서울중앙지법 2021타경105843-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-05 · 경매접수
2. 21-07-06 · 경매개시결정
3. 21-07-06 · 배당요구종기
4. 23-03-14 · 4차 매각기일 · 최저가 39억 8536만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

641.28㎡ (194.0평)

토지면적

486.85㎡ (147.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9853만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방배로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 641.28㎡ (194.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

방배동 904-2 · 제2종일반주거지역

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

서O

소유자

우OOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘서울방일초등학교’북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철역2호선 "방배역", 지하철7호선 "내방역" 및 노선 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4) (904-2,167-34): 본건은 완경사 가장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(3) (167-38): 본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(5) (904-3): 본건은 완경사 정방형 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(6) (904-16): 본건은 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4) (904-2,167-34): 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) (904-3) 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,6) (167-38,904-16): 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(4,5)를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5): 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(6): 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉥ 이동식컨테이너(기호 3 지상 소재): 1식(약 12㎡)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상3층/지하1층 건으로서, ［사용승인일: 1996.10.17］ 외벽: 벽돌쌓기 등 마감, 창호: 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:다가구주택로 이용중임. 2층:다가구주택로 이용중임. 3층:다가구주택로 이용중임. 지1층:다가구주택 및 주차장으로 이용중임. -후첨 [건물개황도] 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠: 벽돌조 슬래브지붕 1층소재 (발코니)≒(5.5㎡) ㉡: 벽돌조 슬래브지붕 2층소재 (발코니)≒(5.5㎡) ㉢: 벽돌조 슬래브지붕 3층소재 (발코니)≒(5.5㎡) ㉣: 벽돌조 슬래브지붕 지붕층소재 (계단실)≒(12㎡) ㉤: 벽돌조등 판넬지붕 지붕층소재 (창고)≒(6㎡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 904-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배로18길 30 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 방배동 167-38 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 방배동 167-34 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 방배동 904-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 방배동 904-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본 건 부동산(제시목록 제1항부터 제6항)은 전체가 서로 붙어있고, 제시목록 제1항과 제4항은 방배로18길에 맞닿아있고, 제3항과 제6항(임야)은 서울방일초등학교(방배로18길52, 방배1동)를 둘러싸고있는 숲과 맞닿아있음.

부동산표시목록

공유자

옥OO

교부권자

강OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OO OO OOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

서OO

소유자

우OOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

서OO

점유자

서OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

서O

임차인현황

매각공고

• 23-03-14 · 서울특별시 서초구 방배동 904-2 · 대 185.2㎡
• 23-03-14 · 서울특별시 서초구 방배로18길 30 · 철근콘크리트조 평스라브 다가구용 단독주택 1층 156.71㎡ (2가구) 2층 162.32㎡ (1가구) 3층 162.32㎡ (1가구) 지하층 159.93㎡ (주택 가구 99.03 주차장 60.90)
• 23-03-14 · 서울특별시 서초구 방배동 167-38 · 대 46㎡
• 23-03-14 · 서울특별시 서초구 방배동 167-34 · 대 86㎡
• 23-03-14 · 서울특별시 서초구 방배동 904-3 · 대 167.7㎡
• 23-03-14 · 서울특별시 서초구 방배동 904-16 · 임야 31.4㎡ (갑구 5번 국제신탁 주식회사 (수탁자) 지분 2530분의 157 전부)

주변

학군

• 98m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 784m · 이수중학교 · 중학교
• 812m · 서울고등학교 · 고등학교
• 870m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 888m · 상문고등학교 · 고등학교
• 896m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1008m · 방배중학교 · 중학교
• 1021m · 서초중학교 · 중학교
• 1093m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1111m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1136m · 동덕여자중고등학교
• 1159m · 서문여자중학교 · 중학교

버스

• 186m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 190m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 195m · 방일초교 · 4319
• 219m · 방배역.방배서리풀이편한세상 · 142, 148, 406, 4319, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 235m · 방배1동주민센터.방배아크로타워 · 142, 406, 4319, 서초07, 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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