서울중앙지법 2021타경105850-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-05 · 경매접수
2. 21-07-08 · 경매개시결정
3. 21-09-24 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 6차 매각기일 · 최저가 42억 2281만 (33%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

588.82㎡ (178.1평)

토지면적

416.00㎡ (125.8평)

제시외면적

없음

보증금

8억 4456만 (최저가의 20%)

청구금액

36억

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

강남대로97길

건물 · 대지권

건물

23층 건물 · NF · 588.82㎡ (178.1평) · 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,1,15,16,17,18,19,20,21,22,23,2,3,4 · 다세대주택

대지권

잠원동 24-21 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

강OOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측에 3호선 및 신분당선-신사역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (24), (25) 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (24) 대상물건 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 (25) 대상물건 북동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (24) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 (25) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측에 3호선 및 신분당선-신사역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 5층 건물 내 제3층 제304호 외 22개호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)[일련번호 (1)-(13), (15)-(23)] 및 근린생활시설(사무소)[일련번호 (14)]으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

잠원동 24-20 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 잠원동 24-21 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "3호선-잠원역" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 일련번호 (24) 토지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 합법적인 건물 1동이 소재하는 것으로 조사되어 사용 수익상 제약이 있으나, 귀 법원 요청으로 이에 구애됨 없이 평가하되 지상에 건물로 인한 제약이 있을 경우의 단가를 감정평가명세표 상 비고란에 별도로 병기하였으니, 추후 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "3호선-잠원역" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 22개호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 마감임. 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측, 북동측으로 노폭 약 6m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 기준시점 현재 서울특별시 서초구 잠원동 24-20, 24-21번지 지상에 소재하나, 서울특별시 서초구 잠원동 24-20번지는 2021년 05월 27일 대지권 표시등기가 전부말소 되어 2021년 8월 2일 소유자가 이전되어있는바, 귀 법원 요청으로 잠원동 24-21번지에 대한 대지지분만을 포함하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 유의하시길 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층503호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층205호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층204호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층504호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층306호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층404호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층406호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층305호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층307호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층405호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 23 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 24 · 서울특별시 서초구 잠원동 24-20 · 토지 · 대지
• 목록 25 · 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층308호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

0

점유

0

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

- 건물 전체가 빈공실 상태이고, 호실 표시가 되어 있지않고, 1층 공동출입문 입구에는 유치권행사 현수막이 설치되어 있고, (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석이 대표로 나와 점유하며 유치권행사중임.

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층304호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층406호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층202호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층303호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층501호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층203호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층201호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층302호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층308호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층502호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층401호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층403호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층503호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층205호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층204호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층301호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층504호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층306호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층404호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층305호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층307호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층405호

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층402호

서울특별시 서초구 잠원동 24-20 · 185.4㎡

서울특별시 서초구 잠원동 24-21 · 230.6㎡

부동산표시목록

가처분권자

이OO

가처분권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

변OO

근저당권자

유O

근저당권자

유OOO OOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

의OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

기타

감OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

유OOO OOOOO

유치권자

김OO(OOOO)

유치권자

윤OO(OOOO)

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOOO

점유자

(주)OOOOO

제3취득자

변OO

제3취득자

이OO

채권자

강OOOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 23.63㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 27.58㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 26.53㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.01㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 27.495㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층205호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 113.93㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.71㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층504호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 27.495㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층306호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층406호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층305호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 18.14㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층307호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층405호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 26.37㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 잠원동 24-20 · 대 185.4㎡
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 · 대 230.6㎡
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 29.34㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.71㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음
• 26-06-18 · 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층308호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대(도시형생활주택 원룸형)) 및 근린생활시설 1층 24.82㎡ 2층 228.19㎡ 3층 207.85㎡ 4층 175.66㎡ 5층 155.22㎡ 옥탑1층 93.33㎡ 옥탑2층 15.93㎡ 철근콘크리트구조 19.08㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 신동중학교 · 중학교
• 503m · 신동중학교
• 599m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 754m · 경원중학교 · 중학교
• 902m · 원촌중학교 · 중학교
• 930m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 1247m · 신사중학교 · 중학교
• 1289m · 반포고등학교 · 고등학교

버스

• 257m · 신사역.푸른저축은행(중) · 1100, 1403, 1407, 3030, 3100, 3100N, 8001, 917, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약)
• 257m · 신사역.푸른저축은행 · 1100남양주, 140, 1403포천, 1407양주, 144, 145, 241, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 470, 6009, 741, 8001남양주, 917안양, 9404, 9409, 9600고양, 9700고양, 9711, G7426파주, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, 새벽A741
• 265m · 신사역4번출구 · 142, 148, 4212, 4312, 새벽A148, 서초03
• 297m · 신사역(중) · 1403, 1407, 3030, 3100, 3100N, 3600, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약)
• 305m · 신사역 · 140, 1403포천, 1407양주, 142, 144, 145, 241, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 3600포천, 400, 402, 420, 421, 441, 470, 6009, 741, 9404, 9409, 9600고양, 9700고양, 9711, G7426파주, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, 새벽A741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-07, 의왕산업단지주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 4,108,000,000원

소멸 권리 19건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 12명, [HIGH] 유치권: 유치권 주장 발견 — 매수인에게 대항 가능 (민사집행법 §91⑤). 금액과 유효성은 별도 확인 필요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-07 · 의왕산업단지주식회사

배당

입찰가 (최저가)

42억 2281만

매각비용

6334만

배당 가능액

41억 5946만

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