서울중앙지법 2021타경105935-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-06 · 경매접수
2. 21-07-13 · 경매개시결정
3. 21-07-13 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.30㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

3936만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7423만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초중앙로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.30㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1601-10

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

가O OOOO

소유자

가O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울남부터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 상업용시설, 업무용시설, 각종 근린생활시설 및 남부터미널 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 등이 소재하고 있어, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

지하5층/지상20층 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 6층 617호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제6층 제617호 오피스텔로서, 원룸(거실겸 방), 욕실겸화장실1, 현관 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 건물 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높 이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초중앙로5길 10-7, 6층617호 (서초동,서초어반하이오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

정OO

임차인

서OOOOOOOOO OOOOO OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

가O OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-12 · 서울특별시 서초구 서초중앙로5길 10-7, 6층617호 (서초동,서초어반하이오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 681.06㎡ 2층 625.64㎡ 3층 625.64㎡ 4층 625.64㎡ 5층 625.64㎡ 6층 625.64㎡ 7층 625.64㎡ 8층 625.64㎡ 9층 625.64㎡ 10층 625.64㎡ 11층 625.64㎡ 12층 625.64㎡ 13층 625.64㎡ 14층 625.64㎡ 15층 625.64㎡ 16층 625.64㎡ 17층 625.64㎡ 18층 625.64㎡ 19층 625.64㎡ 20층 488.3㎡ 지1층 1105.89㎡ 지2층 1092.92㎡ 지3층 1101.71㎡ 지4층 1120.13㎡ 지5층 926.11㎡ 철근콘크리트구조 19.3㎡

주변

학군

• 523m · 서울교육대학교 · 대학교
• 565m · 서초중학교 · 중학교
• 676m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울고등학교 · 고등학교
• 901m · 서초고등학교 · 고등학교
• 905m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1101m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1155m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서운중학교 · 중학교
• 1304m · 오디세이학교 이룸
• 1321m · 서초문화예술정보학교

버스

• 94m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 99m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11
• 104m · 남부터미널 · 6016
• 206m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75
• 215m · 서울교대사거리 · 3420, 6008, G1003, G8157, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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