서울중앙지법 2021타경109005-1 갤럭시타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-01 · 경매접수
2. 21-10-05 · 경매개시결정
3. 21-10-05 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 1200만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.66㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

5120만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6319만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 갤럭시타워 · 48.66㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1330-10

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 1층 103,105,106호로서 사용승인일: 2008-04-21

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,103호): 현황 사무실 등 기호(나 및 다, 105호 및 106호): 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수 설비 및 승강기설비, 화재설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 상업업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층103호 (서초동,갤럭시타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층105호 (서초동,갤럭시타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층106호 (서초동,갤럭시타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본 건 부동산은 출입문 입구 안쪽 바닥에 호실 표시가 되어 있고, 105호와 106호 사이 내부 경계벽이 없고 터져 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

류OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

유치권자

주OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

시OOOOO OOOO

임차인

주OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층103호 (서초동,갤럭시타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 근린생활시설 지하3층 363.45㎡ 지하2층 255.46㎡ 지하1층 457.78㎡ 1층 359.71㎡ 2층 364.49㎡ 3층 370.69㎡ 4층 370.69㎡ 5층 370.69㎡ 6층 370.69㎡ 7층 370.69㎡ 8층 370.69㎡ 9층 370.69㎡ 10층 370.69㎡ 11층 370.69㎡ 12층 370.69㎡ 13층 370.69㎡ 옥탑1층 45.63㎡ 옥탑2층 22.68㎡ 철근콘크리트구조 48.66㎡

주변

학군

• 309m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 360m · 서운중학교 · 중학교
• 363m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 545m · 오디세이학교 이룸
• 593m · 서초문화예술정보학교
• 776m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 867m · 은성중학교 · 중학교
• 867m · 서일중학교 · 중학교
• 1013m · 국기원
• 1019m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
• 87m · 우성아파트앞사거리(미정차) · 1006화성, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551B, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5100, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6600, 8501(예약), 8501(예약)화성, 917, G5100, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 88m · 수협서초지점 · 144, 145, 340, 4312
• 108m · 우성아파트사거리 · 서초03, 서초09
• 119m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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