서울중앙지법 2021타경109197-1 신반포청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-07 · 경매접수
2. 21-10-13 · 경매개시결정
3. 21-10-13 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 4000만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6800만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신반포로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신반포청구아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

잠원동 63-2

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "잠원역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 밀집지역으로 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 8층 809호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개발난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측, 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 30m, 12m, 6m, 8m 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대호보구역(토지 전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역), 중점경관관리 구역(2016-11-24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 동류형 부동산 탐문, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경 매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로33길 66, 제102동 제8층 제809호 (잠원동, 신반포청구아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

건OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

최OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

트OOOOOOOO OOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

최OO

임차인

송OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-29 · 서울특별시 서초구 신반포로33길 66, 제102동 제8층 제809호 (잠원동, 신반포청구아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 756.87㎡ 2층 732.37㎡ 3층 852.86㎡ 4층 852.86㎡ 5층 852.86㎡ 6층 841.67㎡ 7층 841.67㎡ 8층 841.67㎡ 9층 841.67㎡ 10층 841.67㎡ 11층 841.67㎡ 12층 841.67㎡ 13층 841.67㎡ 14층 841.67㎡ 15층 841.67㎡ 16층 841.67㎡ 17층 781.00㎡ 18층 694.31㎡ 철근콘크리트조 84.86㎡

주변

학군

• 352m · 경원중학교 · 중학교
• 427m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 468m · 신동중학교 · 중학교
• 488m · 신동중학교
• 605m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1044m · 원촌중학교 · 중학교
• 1353m · 오산중고등학교
• 1408m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1437m · 신반포중학교 · 중학교
• 1466m · 오산중학교 · 중학교
• 1481m · 서울계성초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 잠원동성당 · 143, 345, 4318
• 167m · 아크로리버뷰아파트.잠원동성당 · 143, 345, 4318, 6703
• 252m · 경원중학교 · 서초01
• 294m · 잠원역 · 서초01
• 300m · 잠원한신아파트 · 143, 345, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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