서울중앙지법 2021타경111633-1 대한무지개종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-16 · 경매접수
2. 22-01-14 · 경매개시결정
3. 22-01-14 · 배당요구종기
4. 23-04-05 · 1차 매각기일 · 최저가 86억 3390만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2091.57㎡ (632.7평)

토지면적

969.83㎡ (293.4평)

제시외면적

없음

보증금

8억 6339만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1133만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대한무지개종합상가 · 2091.57㎡ (632.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1332-2 · 제3종일반주거지역

호

6층, 2층, 1층

당사자

채권자

무OOOO OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건물 내 지층 1호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 페인팅 및 패널 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일부는 창고 등으로 이용중이나 대부분 공실인 것으로 구두 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 급배기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형으로서 상가 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 도로(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지층1층(현황 지하2층), 지층2층(현황 지하1층)의 명칭은 현황과 상이한 것으로 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-3 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기부상 지하 1층(현황 지하2층) 면적과 지하 2층(현황 지하1층) 면적이 서로 반대인 것으로 생각되고, 정확한 부분은 전문가의 측량에 의하여 특정되어야 한다고 사료 됩니다. 이후에 재판부에서 현황재조사 명령이 있으면 다시 재조사하여 보고하겠습니다.

부동산표시목록

가등기권자

조OO

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

현OOOOO

채권자

무OOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-05 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 지층1내 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 대한무지개종합상가 지하1층 1935.88㎡ 지하2층 188.99㎡ 지하2층 396.99㎡ 지하2층 499.01㎡ 1층 1229.23㎡ 2층 1225.39㎡ 3층 1225.39㎡ 4층 903.54㎡ 5층 753.06㎡ 6층 639.61㎡ 내 지층 1호 지층 2층 55.47㎡ 지층 1층 537.28㎡
• 23-04-05 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 대 1050.4㎡ (갑구 3번 박달출 지분 3052.23분의 721.53 전부)
• 23-04-05 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-3 · 대 3052.2㎡ (갑구 1번 박달출 지분 3052.23분의 721.53 전부)
• 23-04-05 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 지층2내 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 대한무지개종합상가 지하1층 1935.88㎡ 지하2층 188.99㎡ 지하2층 396.99㎡ 지하2층 499.01㎡ 1층 1229.23㎡ 2층 1225.39㎡ 3층 1225.39㎡ 4층 903.54㎡ 5층 753.06㎡ 6층 639.61㎡ 내 지층 2호 지층 2층 48.86㎡ 지층 1층 499.18㎡
• 23-04-05 · 서울특별시 서초구 서초동 1332-2 · 지층3내 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 대한무지개종합상가 지하1층 1935.88㎡ 지하2층 188.99㎡ 지하2층 396.99㎡ 지하2층 499.01㎡ 1층 1229.23㎡ 2층 1225.39㎡ 3층 1225.39㎡ 4층 903.54㎡ 5층 753.06㎡ 6층 639.61㎡ 내 지층 3호 지층 2층 84.66㎡ 지층 1층 866.12㎡

주변

학군

• 129m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 184m · 서운중학교 · 중학교
• 573m · 오디세이학교 이룸
• 615m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 625m · 서초문화예술정보학교
• 780m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 788m · 서일중학교 · 중학교
• 862m · 서울교육대학교 · 대학교
• 885m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 947m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 1037m · 은성중학교 · 중학교
• 1136m · 국기원

버스

• 58m · 래미안에스티지에스 · 145, 340, 서초11
• 80m · 서초동신동아아파트 · 144, 350, 서초03, 서초21
• 84m · 래미안에스티지 · 643, 8541, 서초11
• 90m · 서초2동주민센터.서이초등학교 · 350, 서초03, 서초21
• 160m · 서이초등학교 · 서초11, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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