서울중앙지법 2022타경396-3 로이어즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-28 · 경매접수
2. 22-02-03 · 경매개시결정
3. 22-02-03 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8368만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.12㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1836만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8944만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 로이어즈타워 · 47.12㎡ (14.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1573-10

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 1,3호선 "교대역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,3호선 "교대역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 제지층 제비13호외 2개호로서, (사용승인일: 2006.05.08) 외 벽: 강화유리 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, "업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 광대소각의 포장도로와 각각 접하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.. 기호 3): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 125, 지층비13호 (서초동,로이어즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 125, 지층비23호 (서초동,로이어즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 125, 지층비24호 (서초동,로이어즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 로이어즈타워 지하 1층에 여러 호수가 합쳐서 `씨티비지니스센터`로 사용하고 있으며, 이곳은 폐문 부재로 정확한 위치는 알수없으며, 전문가의 측량에 의하지 않고서는 본건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

송OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

변OO

근저당권자

신OO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOO

임차인

(주)OOOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-04 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 125, 지층비24호 (서초동,로이어즈타워) · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지3 1061.92㎡ 지2 628.72㎡ 지1 1185.76㎡ 1층 696.09㎡ 2층 548.44㎡ 3층 779.74㎡ 4층 779.74㎡ 5층 779.74㎡ 6층 779.74㎡ 7층 779.74㎡ 8층 779.74㎡ 9층 779.74㎡ 10층 779.74㎡ 11층 779.74㎡ 12층 731.14㎡ 13층 743.68㎡ 14층 361.84㎡ 철골철근콘크리트구조 47.12㎡

주변

학군

• 434m · 서울교육대학교 · 대학교
• 781m · 서초고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 963m · 서초중학교 · 중학교
• 996m · 서운중학교 · 중학교
• 1009m · 서일중학교 · 중학교
• 1027m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1056m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1074m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 교대역10번출구 · 040, 740, 742, N64, 서초02
• 122m · 교대역6번출구 · 서초02, 서초10
• 131m · 교대역 · 6020
• 135m · 교대역5번출구 · 6020, 서초03, 서초10
• 136m · 교대역14번출구 · 6008, G1003, G8157, M4455, M4455(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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