서울중앙지법 2022타경3982-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-07 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.13㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

6650만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1754만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초대로77길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 12.13㎡ (3.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1317-20

호

14층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집한 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강남역(2호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6/지상14층 중 제1층 제120호 외4건으로서 외벽: 페어글라스 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지, 5필지 일단의 사다리형의 토지로서 문화 및 집회시설, 판매영업, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4):일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(5):일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로77길 3, 1층120호 (서초동,아라타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초대로77길 3, 1층125호 (서초동,아라타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초대로77길 3, 1층126-1호 (서초동,아라타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초대로77길 3, 1층126-2호 (서초동,아라타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 서초대로77길 3, 1층127호 (서초동,아라타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함(본건 목록 1번)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

익OOOO

근저당권자

씨OOOOOO OOOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

고OOOO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

오OO(OOOOO)

임차인

조OO(OO)

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 서초구 서초대로77길 3, 1층127호 (서초동,아라타워) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 문화 및 집회시설,판매영업,근린생활시설 지6 1146.99㎡ 지5 1113.18㎡ 지4 1456.00㎡ 지3 1456.00㎡ 지2 1400.00㎡ 지1 1400.00㎡ 1층 967.58㎡ 2층 967.58㎡ 3층 967.58㎡ 4층 967.58㎡ 5층 967.58㎡ 6층 967.58㎡ 7층 967.58㎡ 8층 967.58㎡ 9층 967.58㎡ 10층 967.58㎡ 11층 967.58㎡ 12층 967.58㎡ 13층 967.58㎡ 14층 967.58㎡ 옥탑 110.57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.134㎡

주변

학군

• 260m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 387m · 서일중학교 · 중학교
• 490m · 서운중학교 · 중학교
• 553m · 국기원
• 751m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 983m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1127m · 오디세이학교 이룸
• 1130m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1176m · 서초문화예술정보학교

버스

• 16m · 강남역9번출구 · 040, 146, 1700, 2000, 2000-1, 640, 7007, 740, 8146, 9303, N61, N64, N75, 서초09, 서초10, 서초11
• 56m · 강남역8번출구 · 340, N61, N64
• 84m · 강남역10번출구(미정차) · 1005, 1100, 1101, 1101N, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1700, 2000, 2000-1, 3008, 3030, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5100, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6427, 6428, 6600, 7007, 8001, 8502, 9004, 917, 9202, 9303, 9700, G5100, G7426, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 141m · 강남역10번출구 · 서초09
• 154m · 강남역.삼성전자 · 서초03, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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