서울중앙지법 2022타경107532-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-11 · 경매개시결정
3. 22-08-11 · 배당요구종기
4. 23-07-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4722만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

45.85㎡ (13.9평)

건물면적

3.00㎡ (0.9평)

토지면적

252.20㎡ (76.3평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사평대로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3.00㎡ (0.9평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

반포동 591-1 · 제1종일반주거지역 · 45.85㎡ (13.9평)

호

3층, 3층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 고급빌라 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 위 기와 3층건 내 2층 202호로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 알루미늄샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 단지 외부 공도와 연계되어 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참 고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5),(6) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 정확한 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 본건이 소재한 건물의 3층 면적은 276.92㎡로 등재되어 있으나 집합 건축물대장 표제부상 3층 226.92㎡ 및 지층 77.16㎡로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 591-1 2동 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

민OO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

진OOOO

근저당권부질권자

미OOOO OOO

근저당권부질권자

미OOOO OOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

진OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 서초구 반포동 591-1 2동 2층202호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 위 기와 3층 연립주택 1층 276.86㎡ 2층 276.86㎡ 3층 276.92㎡ 지하실 77.16㎡ 다락 33㎡ 철근콩크리트조 2층87.39㎡ 3층113.46㎡ 다락16.50㎡ (갑구 4번 하종철 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 303m · 방배중학교 · 중학교
• 586m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 804m · 반포중학교 · 중학교
• 829m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 844m · 덜위치칼리지 서울
• 895m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 959m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1016m · 신반포중학교 · 중학교
• 1183m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1245m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1263m · 서울방일초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 효성빌라 · 서초13
• 187m · 효성빌라 · 서초13
• 208m · 방배중학교 · 서초13
• 210m · 방배중학교 · 서초13
• 235m · 서래마을.서래글로벌빌리지센터 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다