서울중앙지법 2022타경107556-2 브라운스톤잠원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-16 · 경매개시결정
3. 22-08-16 · 배당요구종기
4. 23-02-01 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.37㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

6960만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1851만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사평대로45길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 브라운스톤잠원 · 39.37㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반포동 20-51

호

5층

당사자

채권자

안OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 잠원동 소재 전철7호선 "반포역" 서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 내 소재하는 구분건물(상가)로서 인근은 "반포자이아파트" 단지 내임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

- 본건까지 차량출입 가능함. - 본건 북측 인근에 전철 7호선 "반포역" 및 9호선과 3호선의 환승역이 "고속터미널역"이 소재함. - 인근 간선도로인 "신반포로", "잠원로" 변으로 각종 노선버스 수시 운행됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

- 본건까지 차량출입 가능함. - 본건 반경 300m 내 전철 7호선 "반포역" 및 전철9호선 "사평역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2009.03.13 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하3층 지상5층 내 지하1층 비104호로서 철근콘크리트구조 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2003.09.25. 사용승인된 철근콘크리트구조, 조적구조 지하 2층 지상 15층 건물내 8층 801호로서 철근콘크리트 조 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

소매점(과일가게)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급.배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급.배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지상 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 지상 아파트건물 1개동의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건이 속하는 "반포자이아파트" 단지내 도로에 접하며, 본건 아파트단지는 주변 "신반포로", "사평대로", "잠원로" 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남서측으로 "잠원로"에 접하며, "잠원로"로부터 본건 남측과 동측으로 이어지는 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접함), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원로 46-38, 8층801호 (잠원동,브라운스톤잠원) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 사평대로45길 10-25, 2동 지1층비104호 (반포동,반포자이주구중심상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

조OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-01 · 서울특별시 서초구 사평대로45길 10-25, 2동 지1층비104호 (반포동,반포자이주구중심상가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지3층 831.73㎡ 지2층 874.09㎡ 지1층 883.15㎡ 1층 462.58㎡ 2층 489.39㎡ 3층 491.55㎡ 4층 491.55㎡ 5층 409.47㎡ 철근콘크리트구조 39.37㎡

주변

학군

• 91m · 원촌중학교 · 중학교
• 125m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 461m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 573m · 반포고등학교 · 고등학교
• 635m · 경원중학교 · 중학교
• 738m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 991m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1071m · 신동중학교 · 중학교
• 1101m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1108m · 신동중학교
• 1139m · 서일중학교 · 중학교

버스

• 196m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 223m · 반포역 · 9500, 9501, 9802, M6457, M6458
• 249m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 252m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457인천, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
• 284m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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