서울중앙지법 2022타경108450-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-26 · 경매접수
2. 22-09-02 · 경매개시결정
3. 22-09-02 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.18㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2824만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남대로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.18㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 354-6

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "매헌초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 "양재시민의숲"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제지층 제1호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등으로 마감. 창호: 샷시 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접필지 등 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측방면으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도, 탐문조사 및 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로6길 36-18, 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

한OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 서울특별시 서초구 강남대로6길 36-18, 지층1호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사 슬래브지붕 다세대주택 (8세대)1층 108.60㎡ 2층 120.42㎡ 3층 120.42㎡ 4층 108.31㎡ 지층 120.42㎡ 층별용도 지층:주택(2가구) 1층:근린생활시설 (소매점) 2-4층:주택(각2가구) 철근콘크리트조 55.18㎡

주변

학군

• 483m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 615m · 언남중학교 · 중학교
• 633m · 언남고등학교 · 고등학교
• 810m · 서울나래학교
• 1226m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 1243m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1277m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1280m · 강당

버스

• 95m · 한국도로교통공단서울지부.코트라 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 234m · 코트라 · 440, 4432, 452, 6600, 9202하남, 서울07퇴근, 서초09, 서초20
• 258m · 염곡지하차도북측(가상) · 0411, 140
• 261m · 코트라 · 9202
• 344m · 하나로마트.코트라 · 440, 4432, 452, 6600, 9200, 9202, 서울07출근, 서초09, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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