서울중앙지법 2022타경108542-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-31 · 경매접수
2. 22-12-09 · 경매개시결정
3. 22-12-09 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 4857만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1652.80㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 485만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1652.80㎡ (500.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

반포동 30-25

호

3층, 지하층

당사자

채무자

강OO 외 27

소유자

강OO 외 28

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(사평역:지하철 9호선)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지하1층 제지하층2호로서, (사용승인일: 1981.09.30) 외벽: 석재 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 주민공동시설로 등재되어 있으나 현황 공실임. ※본건은 집합건축물대장상 ‘주민공동시설’ 용도로 등재되어 있으나 ‘근린생활시설’로 이용될 수 있음을 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행 시 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 소재한 건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30미터 및 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 속한 건물은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나 등기상 건물(공유물분할을 위한 경매 촉탁으로 인하여 2022년 12월 14일 건물로 등기)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 238 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 지번인 반포동 30-25 지상 주변은 제3종일반주거지역으로 형성되어있으며, 동 지상에는 가든리체프라자 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층, 지상3층 근린생활시설 (상가) 1동으로 축조되어 있으며, 동 건물은 1981년 9월 30일 사업승인 된 건물로서 건물의 공정률은 모든 공사가 완료되어 점유사용하고 있어 건물의 공정률은 100%이며, 동 건물 중 지하1층 1,627.60㎡ 중 826.40㎡을 특정한 후 공유물분할을 위한 경매사건으로 동 건물에 대한 현황 및 자세한 사항등은 감정인의 감정 결과에 의하여 자세히 밝혀질 것임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

종OOOO

상대방겸소유자

강OO

상대방겸소유자

고OO

상대방겸소유자

권OO

상대방겸소유자

김O

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

나OO

상대방겸소유자

류OO

상대방겸소유자

마OO

상대방겸소유자

문OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

백OO

상대방겸소유자

성OO

상대방겸소유자

신OO

상대방겸소유자

안OO

상대방겸소유자

양OO

상대방겸소유자

여OO

상대방겸소유자

오OO

상대방겸소유자

유OO

상대방겸소유자

윤OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

조OO

상대방겸소유자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

주OOO OOOOOO

상대방겸소유자

한OO

상대방겸소유자

허OO

상대방겸소유자

홍OO

상대방겸소유자

황OO

신청인

삼OOOOOOOOOOOO

신청인겸소유자

삼OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-28 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 238 · 지하층2호 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 근린생활시설(상가) 지하1층 1627.60㎡ 지하중층 104.00㎡ 1층 1478.70㎡ 2층 1461.60㎡ 3층 1647.63㎡ 옥탑층 98.80㎡(연면적제외) 내 지하층 2호 826.4㎡ 가든리체프라자 건물 지하1층 중 별지 도면의 3,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,7,6,5,4,3의 각 점을 순차로 연결한 선내 ㉻부분 826.4㎡

주변

학군

• 277m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 342m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 368m · 원촌중학교 · 중학교
• 417m · 반포고등학교 · 고등학교
• 506m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 610m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 932m · 경원중학교 · 중학교
• 1011m · 서일중학교 · 중학교
• 1054m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1363m · 서울계성초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 삼호가든사거리.반포도서관 · 0411, 3420, 서초01, 서초10
• 53m · 서초구립반포도서관.반포리체 · 서초01, 서초02
• 130m · 반포미도아파트앞 · 0411, 3420, 6020, 서초10
• 166m · 반포래미안아이파크아파트 · 6020
• 195m · 반포리체 · 서초01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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