서울중앙지법 2022타경109071-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-14 · 경매접수
2. 22-09-15 · 경매개시결정
3. 22-09-15 · 배당요구종기
4. 23-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 760만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

3076만 (최저가의 10%)

청구금액

1781만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

논현로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.88㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 397-2

호

5층

당사자

채권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 양재동 소재 언남중학교 남동측 인근에 위치하며,주위는 본선과 유사한 규모 의 공동주택,아파트,각급학교,근린공원 각종 근린생활시설,야산 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차 U통행 가능하며,인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서,다세대주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계 획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <추가기재> 지구단위계획 결정고시 ; 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물높이 ; 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하-(대표적) 불허용도 ; 연립주 택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외벽;몰탈위 페인팅 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다세대주택으로 이용중임,건축물현황도에 의하면 방3,욕실2,거실,주방,발코니 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 논현로5길 32-13, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

이OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-05 · 서울특별시 서초구 논현로5길 32-13, 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.66㎡(계단실) 2층 165.45㎡(다세대주택 2세대) 3층 165.45㎡(다세대주택 2세대) 4층 165.45㎡(다세대주택 2세대) 5층 152.85㎡(다세대주택 2세대) 옥탑 15.60㎡(계단실,연면적 제외) 철근콘크리트조 77.75㎡ (갑구 24번 정연주 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 311m · 언남중학교 · 중학교
• 433m · 언남고등학교 · 고등학교
• 507m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 550m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 575m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 605m · 강당
• 1010m · 서울나래학교
• 1033m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1327m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1348m · 대치중학교 · 중학교
• 1399m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1437m · 서울개원초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 169m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18
• 222m · 구룡사앞 · 141, 405, 4211, 463, N64, 서초21
• 222m · 구룡사입구 · 405, 4211, 4312, 463, 6104, 강남10, 서초21
• 222m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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