서울중앙지법 2022타경110286-1 잠원한신그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-18 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 23-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6800만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7418만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신반포로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 잠원한신그린아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

잠원동 65-8

호

15층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "잠원역(3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선버스정류장 및 지하철 3호선 "잠원역"이 소재하는 등 교통요건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트경스라브, 경사스라브지붕 지하 1층/지상 15층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1993-01-21) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(저촉) , 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물현황도 중 호별 평면도상 계단→엘리베이터 기준 우측(현 102호 위치)에 위치하는 것으로 표시되어있으나, 현장 방문시 본건 101호는 계단→엘리베이터 기준 좌측에 위치하는 호실이며, 본 평가는 해당 호실을 기준으로 평가하였음. 다만, 본건이 (문패기준) 102호 위치에 있는 경우 가격을 병기하였으니 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로33길 71, 1층101호 (잠원동,잠원한신그린 아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산 맞은편 `102호` 소유자 이00 배우자 유00를 만나서 문의한바 본인들은 오래전부터 등기부상과 우편함 사용 및 현황이 일치되게 소유권을 행사하고 있다고 진술.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

반OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

소유자

박OO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 서초구 신반포로33길 71, 1층101호 (잠원동,잠원한신그린 아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1009.80㎡ 2층 962.94㎡ 3층 962.94㎡ 4층 962.94㎡ 5층 962.94㎡ 6층 962.94㎡ 7층 962.94㎡ 8층 962.94㎡ 9층 962.94㎡ 10층 962.94㎡ 11층 962.94㎡ 12층 962.94㎡ 13층 962.94㎡ 14층 962.94㎡ 15층 962.94㎡ 지하층 3422.76㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

주변

학군

• 287m · 경원중학교 · 중학교
• 506m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 558m · 신동중학교 · 중학교
• 581m · 신동중학교
• 933m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 996m · 원촌중학교 · 중학교
• 1342m · 신반포중학교 · 중학교
• 1354m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1384m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1399m · 오산중고등학교
• 1447m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교

버스

• 81m · 잠원동성당 · 143, 345, 4318
• 114m · 아크로리버뷰아파트.잠원동성당 · 143, 345, 4318, 6703
• 199m · 경원중학교 · 서초01
• 224m · 경원중학교 · 서초14
• 269m · 한신2차후문 · 서초14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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