서울중앙지법 2022타경111630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 23-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1467.82㎡ (444.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5950만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남대로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1467.82㎡ (444.0평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

양재동 64-1

호

3층, 3층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOO OOOOO(O) 외 1

채무자

손OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서초문화예술회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 / 신분당선 "양재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 위 슁글지붕 3층건내 3층으로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

양재동 64-1, 64-6 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상태는 수회 방문하였으나 폐문부재 및 이해관계인의 내부확인 거부로 인하여 건축물현황도를 기준으로 이해관계인의 구두확인, 외부관찰, 인근탐문내역 및 표준적인 이용상태 등을 참조하여 개략 도시하였으며, 일부 복층형으로 이해관계인으로부터 확인내용을 기준으로 도시하여 실제 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로27길 27, 3층 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOO OOO OOOOOOOOO OOOOO(O)

근저당권자

양OO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

손OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOO OOOOO(O)

채권자

양OO

채무자

손OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-23 · 서울특별시 서초구 강남대로27길 27, 3층 · 철근콩크리트조 위 슁글 3층 연립주택 1층 346.58㎡ 2층 279.92㎡ 3층 279.92㎡ 지층 272.66㎡ 철근콩크리트조 279.92㎡ 지층 8.82㎡(보이라실)

주변

학군

• 254m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 563m · 양재고등학교 · 고등학교
• 698m · 양재초등학교 · 초등학교
• 754m · 코리아외국인학교
• 756m · Korea Foreign School
• 836m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 854m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 908m · 언남고등학교 · 고등학교
• 985m · 은성중학교 · 중학교
• 1000m · 언남중학교 · 중학교
• 1007m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1048m · 은광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 말죽거리공원사거리 · 11-3, 341, 400, 405, 4432, 4435, 541, 6, 8442출근, 917, 9500, 9501, 9700, 9802, 서초08, 서초18, 서초18-1, 서초20, 신현양재MDRT, 용인시광역콜버스
• 180m · 말죽거리공원사거리 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1551B화성, 1551화성, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 3401이천, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1(예약)용인, 5001-1A용인, 5001(예약)용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003(예약)용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6501광주, 741, 8442퇴근, 8501(예약)화성, 8501화성, 8502화성, 9004성남, 9202하남, 9404, 9408, 9409, 9711, G5100수원, P8001(퇴근)광주, P9201(퇴근)용인
• 187m · 말죽거리공원사거리(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 9202, G5100, P8001(퇴근), P9201(퇴근)
• 196m · 말죽거리공원사거리 · 11-3, 405, 4432, 4435, 6, 서초08, 서초09, 서초18, 서초18-1, 서초20
• 199m · 교육개발원입구(미정차) · G3900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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