서울중앙지법 2022타경111791-1 동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 23-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.93㎡ (10.0평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

32.93㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7440만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5333만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신반포로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동아아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

잠원동 157 · 32.93㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "경원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지가 주를 이루는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설, 백화점 등 대규모 판매시 설, 고속버스 터미널, 각급 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여 건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(7호선 반포역, 3호선 잠 원역)이 위치하고 올림픽도로 및 경부고속도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사스라브지붕 15층 중 제1층 제104호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.07.04) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내 부 : 미 상 창 호 : PL 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남측으로 약 30미터, 동측으로 약 20미터, 서측으로 약 6미터 내외의 도 로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공원(저촉), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m 후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 단지는 리모델링 사업이 추진 중에 있는 것으로 조사되는 바, 추후 경매진행 시 관련 내용을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로33길 15, 108동 1층104호 (잠원동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-19 · 서울특별시 서초구 신반포로33길 15, 108동 1층104호 (잠원동,동아아파트) · 철근콘크리트벽식조, 철근콘크리트경사스라브지붕 15층 아파트 1층 395.92㎡ 2층 394.24㎡ 3층 394.24㎡ 4층 394.24㎡ 5층 388.36㎡ 6층 388.36㎡ 7층 388.36㎡ 8층 388.36㎡ 9층 388.36㎡ 10층 388.36㎡ 11층 388.36㎡ 12층 388.36㎡ 13층 388.36㎡ 14층 388.36㎡ 15층 388.36㎡ 지하1층 368.68㎡ 층 388.36㎡ 층 388.36㎡ 층 388.36㎡ 층 388.36㎡ 층 388.36㎡ 철근콘크리트벽식조 84.91㎡

주변

학군

• 268m · 경원중학교 · 중학교
• 389m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 469m · 원촌중학교 · 중학교
• 557m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 877m · 신동중학교 · 중학교
• 913m · 신동중학교
• 917m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 942m · 반포고등학교 · 고등학교
• 994m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1094m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1269m · 서울계성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 반포역(중) · 1403, 1407, 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 120m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2
• 162m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
• 177m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 194m · 뉴코아백화점 · 서초01, 서초14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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