서울중앙지법 2022타경112954-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 23-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 502억 627만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2191.35㎡ (662.9평)

토지면적

502.10㎡ (151.9평)

제시외면적

없음

보증금

50억 2062만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남대로79길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2191.35㎡ (662.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

반포동 737-19 · 일반상업지역

호

6층,

당사자

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철9호선 및 신분당선 "신논현역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 노선상가지대로 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철9호선 및 신분당선 신논현역)이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 일반업무시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약50미터, 남측으로 노폭 약14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 건물개황도 참고.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 콘크리트평슬래브지붕 지하2층/지상6층 건물로서, 외벽: 타일붙임 및 벽돌붙임 마감 등 내벽: 페인트 마감 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 업무시설(사무실) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 카리프트 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임. -본건 등기사항전부증명서(건물)에 옥탑층이 기재되지 아니하여, 일반건축물대장 기준하여 평가(옥탑 29.94㎡)하였음. -본건 내 카리프트는 노후화 등으로 기준시점 현재 사용되지 아니하고 있는 것으로 현장조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 737-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 강남대로79길 2 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

본건 부동산은 지하 2층은 주차장, 지하1층은 사무실및창고,1층은`LG유플러스`, 2층은 `보인당`, 3층은 `신안정보통신`, 4층은 `플로체여성의원`,`이로법무사`,5층은 `(주)대화피엔알`,`(주)플라잉켓`,6층은`세무사 김승환`으로 구성됨.

부동산표시목록

가처분권자

최OO

근저당권자

반OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

주OOO OO

배당요구권자

반OOOO

상대방겸소유자

최OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

LOOOOO

임차인

김OO(OOO OOO)

임차인

배OO(OOOOO)

임차인

윤OO(OOO)

임차인

장OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-06-20 · 서울특별시 서초구 반포동 737-19 · 대 502.1㎡
• 23-06-20 · 서울특별시 서초구 강남대로79길 2 · 철근콘크리트 콘크리트평슬래브 6층 일반업무시설 (사무실) 1층 235.03㎡ 2층 250.74㎡ 3층 250.74㎡ 4층 250.74㎡ 5층 250.74㎡ 6층 250.74㎡ 지하1층 384.68㎡ 지하2층 317.94㎡ 층별용도:지하2층:주차장 272.40 계단:45.54 지하1층:주차장 298.44 기계실:86.24 1,2,3,4,5,6층:일반업무 시설(사무실)

주변

학군

• 379m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 718m · 국기원
• 726m · 반포고등학교 · 고등학교
• 757m · 서일중학교 · 중학교
• 802m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 832m · 원촌중학교 · 중학교
• 938m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1321m · 서운중학교 · 중학교
• 1388m · 경원중학교 · 중학교

버스

• 39m · 신논현역2번출구 · 4312, 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 서초03
• 62m · 신논현역3번출구.교보타워사거리 · 3412, 4312, 서초03
• 87m · 논현역 · 1100남양주, 140, 144, 145, 241, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 360, 3600포천, 361, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 6009, 6427김포, 6428김포, 741, 8001남양주, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, 9500, 9501, 9600고양, 9700고양, 9711, 9802, G7426파주, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458, M6463, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, N75, 새벽A741, 이음2
• 89m · 논현역(중) · 1100, 3030, 3100, 3100N, 3600, 6427, 6428, 8001, 917, 9202, 9600, 9700, G7426, M6427, M6427(예약), M7412, M7412(예약), 이음2
• 159m · 신논현역1번출구 · 1403, 1407, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 643, 8541, 9400, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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