서울중앙지법 2023타경744-1 서초아트자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-27 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 5952만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

318.57㎡ (96.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2595만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 715만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

반포대로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 서초아트자이 · 318.57㎡ (96.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1583-10

호

4층, 지상2층

당사자

채권자

세OOOOOOO 외 2

채무자

진OO

소유자

우OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(3호선)" 서측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 노선버스정류장 및 남부터미널역(3호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층-지상2층 건물내 2층 222호 외 8개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-9 : 근린생활시설(의원`제이에스치과")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 약12미터, 동측 및 남측으로 약 8미터 내외 포장도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상 대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 기호 1-8는 벽체구분 없이 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 222호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 223호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 224호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 225호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 226호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 227호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 228호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 229호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 231호 (서초동,서초아트자이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

공OO

근저당권부질권자

권OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

나OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

장OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

차OO

근저당권부질권자

추OO

근저당권부질권자

통OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

한OO

근저당권자

세OOOOOOO

근저당권자

종OOOOOOOO

근저당권자

종OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

우OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

진OO

임차인

진OO(OOOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

세OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

채OO OOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO

채무자

진OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 222호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 46.247㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 223호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 32.328㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 224호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 32.328㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 225호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 35.022㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 226호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 35.022㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 227호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 29.9071㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 228호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 30.1481㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 229호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 30.14㎡ 토지별도등기있음
• 24-10-29 · 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 231호 (서초동,서초아트자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상2층 판매시설(상점)및운동시설 지하4층 7074.6812㎡ 지하3층 7932.003㎡ 지하2층 6396.3199㎡ 지하1층 5465.1176㎡ 1층 2938.0023㎡ 2층 2313.7518㎡ 철근콘크리트구조 47.4286㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 261m · 서초중학교 · 중학교
• 509m · 서울고등학교 · 고등학교
• 630m · 서초고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울교육대학교 · 대학교
• 842m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 877m · 상문고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1468m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 65m · 서초아트자이아파트 · 350, 405, 4435, 541, 5413, 6008, 9100, 9200, 9201, M6405, M6439, M6461
• 69m · 서초아트자이아파트 · 1006, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, 6016, 6501, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300, G1003, G8157, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원, M6405인천, M6439인천, M6461인천, M6462
• 98m · 서초유스센터.서초아트자이 · 350, 405, 4435, 5413
• 134m · 서초유스센터 · 서초02, 서초11
• 252m · 청호나이스 · 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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