서울중앙지법 2023타경1259-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5036만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.98㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2503만 (최저가의 10%)

청구금액

4062만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양재천로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.98㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 85-5

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 연립주택, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일:2000.03.31) 외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재천로31길 2-5, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

우OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 서초구 양재천로31길 2-5, 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택(10세대) 1 층 120.62 ㎡ 2 층 144.67 ㎡ 3 층 144.67 ㎡ 4 층 118.97 ㎡ 지1층 122.15 ㎡ 철근콘크리트조 51.98㎡

주변

학군

• 369m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 514m · Korea Foreign School
• 515m · 코리아외국인학교
• 589m · 대치중학교 · 중학교
• 790m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 842m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 867m · 언남고등학교 · 고등학교
• 876m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 881m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 890m · 언남중학교 · 중학교
• 905m · 강당
• 976m · 서울포이초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 원불교 · 서초09
• 130m · 원불교 · 서초09
• 167m · 블랙야크양재사옥 · 641, 서초09
• 187m · 현대캐피탈 · 서초09
• 234m · 영동2교 · 4433, 강남02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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