서울중앙지법 2023타경2641-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1.70㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

496만 (최저가의 10%)

청구금액

6988만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반포대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1.70㎡ (0.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠원동 162-6

호

35층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "반원초등학교" 남서측 인근에 위치는 구분건물로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 고속버스터미널, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 입지환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 고속터미널역(3,7,9호선), 신반포역(9호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 제103동 35층 건 중 제15층 제1502호건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 : 플라스틱 프레임 창 등임. * 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 외부관찰을 기준하여 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 본건 전체 아파트(방3, 거실, 주방, W.C2, 드레스룸, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임. * 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 건축물현황도를 기준으로 이용상황 등을 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방 설비와 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남서측 및 남측으로 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(2015-12-10)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포대로 310-6, 103동 15층1502호 (잠원동,반포센트럴자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-23 · 서울특별시 서초구 반포대로 310-6, 103동 15층1502호 (잠원동,반포센트럴자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 115.43㎡ 2층 567.14㎡ 3층 567.14㎡ 4층 567.14㎡ 5층 567.14㎡ 6층 567.14㎡ 7층 567.14㎡ 8층 567.14㎡ 9층 567.14㎡ 10층 567.14㎡ 11층 567.14㎡ 12층 567.14㎡ 13층 567.14㎡ 14층 567.14㎡ 15층 567.14㎡ 16층 567.14㎡ 17층 567.14㎡ 18층 567.14㎡ 19층 567.14㎡ 20층 567.14㎡ 21층 567.14㎡ 22층 567.14㎡ 23층 567.14㎡ 24층 475.24㎡ 25층 470.5㎡ 26층 333.63㎡ 27층 333.63㎡ 28층 333.63㎡ 29층 333.63㎡ 30층 333.63㎡ 31층 333.63㎡ 32층 333.63㎡ 33층 236.36㎡ 34층 235.13㎡ 35층 235.13㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡ (갑구 1번 박윤길 지분 100분의 2 전부)

주변

학군

• 445m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 468m · 신반포중학교 · 중학교
• 587m · 덜위치칼리지 서울
• 625m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 797m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 861m · 경원중학교 · 중학교
• 898m · 반포중학교 · 중학교
• 991m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1127m · 원촌중학교 · 중학교
• 1300m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75
• 193m · 호남고속.신세계 · 9007, 서초10, 서초14
• 209m · 고속터미널호남선 · 5413
• 210m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75
• 213m · 호남고속터미널 · 서초10, 서초14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다