서울중앙지법 2023타경2665-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-05-31 · 경매개시결정
3. 23-05-31 · 배당요구종기
4. 23-12-06 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

160.46㎡ (48.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 800만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2192만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 160.46㎡ (48.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1315

호

1층

당사자

채권자

신OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "강남역(지하철2호선, 신분당선)" 서측 인근에 소재하는 통칭"진흥아파트" 제5동 제12층 제1203호로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 및 신분당선 강남역)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1979.08.22일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 서초대로 및 동측으로 약20m도로, 북측으로 약16m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서초동1315 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 국토이용용도지구기타(분구중심) , 아파트지구 , 지구단위계획구역 , 도로(저촉) , 완충녹지(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 서초동 1315-3 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 지구단위계획구역 , 도로, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건이 소재하는 진흥아파트는 구분건물(아파트)외 서초동 1313-19, 서초동 1314-2번지(공유지분)와 일괄 거래되는 것으로 조사되나, 본건 평가는 귀법원의 제시목록을 기준으로 구분건물(아파트)만을 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로 385, 5동 12층1203호 (서초동,15층아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-06 · 서울특별시 서초구 서초대로 385, 5동 12층1203호 (서초동,15층아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 제5동 1층 641.85㎡ 2층 641.85㎡ 3층 641.85㎡ 4층 641.85㎡ 5층 641.85㎡ 6층 641.85㎡ 7층 641.85㎡ 8층 641.85㎡ 9층 641.85㎡ 10층 641.85㎡ 11층 641.85㎡ 12층 641.85㎡ 13층 641.85㎡ 14층 641.85㎡ 15층 641.85㎡ 지하실 593.46㎡ 옥탑 105.16㎡ 철근콩크리트조 160.46㎡

주변

학군

• 172m · 서일중학교 · 중학교
• 248m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 439m · 서운중학교 · 중학교
• 614m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 738m · 반포고등학교 · 고등학교
• 744m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 845m · 국기원
• 882m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1031m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1194m · 오디세이학교 이룸
• 1212m · 원촌중학교 · 중학교

버스

• 86m · 서초동진흥아파트 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75
• 88m · 진흥아파트 · 서초10
• 105m · 진흥아파트 · 643, 8541, 서초11
• 134m · 진흥아파트 · 146, 640, 8146, 서초11
• 140m · 롯데칠성 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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