서울중앙지법 2023타경3569-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.75㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

7400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8068만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

논현로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.75㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 397-2

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 제2층 제201호로서, 외벽: 대리석 및 외장판넬 붙임 등으로 마감. 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 방면으로 노폭 약 5-6미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 발코니 확장여부 등 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 논현로5길 32-13, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-17 · 서울특별시 서초구 논현로5길 32-13, 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.66㎡(계단실) 2층 165.45㎡(다세대주택 2세대) 3층 165.45㎡(다세대주택 2세대) 4층 165.45㎡(다세대주택 2세대) 5층 152.85㎡(다세대주택 2세대) 옥탑 15.60㎡(계단실,연면적 제외) 철근콘크리트조 77.75㎡

주변

학군

• 311m · 언남중학교 · 중학교
• 433m · 언남고등학교 · 고등학교
• 507m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 550m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 575m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 605m · 강당
• 1010m · 서울나래학교
• 1033m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1327m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1348m · 대치중학교 · 중학교
• 1399m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1437m · 서울개원초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 169m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18
• 222m · 구룡사앞 · 141, 405, 4211, 463, N64, 서초21
• 222m · 구룡사입구 · 405, 4211, 4312, 463, 6104, 강남10, 서초21
• 222m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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