서울중앙지법 2023타경4449-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1280만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.90㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

4128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3764만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방배로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.90㎡ (16.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

방배동 1023-7

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "상문고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 소 재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 방배역)이 위치하 고 남측 인근에 주요 간선도로인 남부순환로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕위기와 2층 중 지층 2호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1986.01.12) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등 내 벽 : 내부미상 바 닥 : 내부미상 창 호 : 목재 및 알루미늄샤시 이중창호, 플라스틱창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소유자의 실제 점유 호수와 건축물현황도상 지층의 1,2호 위치가 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주 중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배로6길 10-8, 다동 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산의 공부상 `다동 지층 2호`는 현황상 `7동 102호`로 표기됨.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

가처분권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

최OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 서울특별시 서초구 방배로6길 10-8, 다동 지층2호 · 벽돌조 슬래브 지붕위기와 2층 다세대주택 1층 109.80㎡ 2층 109.80㎡ 지하층 109.80㎡ 벽돌조 54.90㎡

주변

학군

• 426m · 상문고등학교 · 고등학교
• 747m · 동덕여자중고등학교
• 749m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울고등학교 · 고등학교
• 874m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 885m · 이수중학교 · 중학교
• 911m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 919m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1055m · 서초중학교 · 중학교
• 1289m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1367m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1451m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 방배3동주민센터 · 서초07, 서초13
• 82m · 방배유스센터 · 서초13
• 164m · 방배그랑자이아파트정문 · 406, N61, N75, 서초13
• 177m · 경남임광아파트 · 142, 406, N61, N75
• 187m · 서울지방법무사회 · 142, 406, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다