서울중앙지법 2023타경5350-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.15㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1360만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4724만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

바우뫼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 73.15㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 154-2

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서초구 양재동 소재 [서울양재초등학교] 북서측 도로 월편 및 [말죽거리공원] 남서측 인근에 위치함 바우뫼로 주변으로 아파트단지, 근린생활시설 및 배후 주택 등이 혼재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 직선거리 약 1km 내외에 [양재역] 및 [양재시민의숲] 역이 위치하며 341번, 541번 등 노선버스와 서초08 등 마을버스가 정차하는 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 전반적인 교통상황 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 내 단위세대 1개호로 (사용승인일:1991.11.29) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임 (별첨 도면 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 라인입구보안설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

26필 일단의 사다리형 유사한 부정형 토지로 전체적으로는 다소 경사지이나 조성되어 10개동이 소재하는 아파트 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 [바우뫼로]에 접하고 있으며 차량 등은 남측 정문을 통하여 주로 진출입하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산주변) 이며 일부 필지 건축선 절대보호구역 등 내역있으며 근거법령 및 세부사항 등은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주 중인 것으로 탐문되나 구체적인 사실관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 91, 102동 9층905호 (양재동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 서울특별시 서초구 바우뫼로 91, 102동 9층905호 (양재동,우성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 357.28㎡ 2층 332.64㎡ 3층 332.64㎡ 4층 332.64㎡ 5층 332.64㎡ 6층 332.64㎡ 7층 332.64㎡ 8층 332.64㎡ 9층 332.64㎡ 10층332.64㎡ 11층332.64㎡ 12층332.64㎡ 13층332.64㎡ 14층166.32㎡ 지층 338㎡ 철근콘크리트조 73.15㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 386m · 양재초등학교 · 초등학교
• 463m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 679m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울우암초등학교 운동장
• 725m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서초문화예술정보학교
• 1262m · 영동중학교 · 중학교
• 1266m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1274m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 오디세이학교 이룸
• 1302m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 311m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 363m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 370m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 378m · 우성아파트.양재초등학교 · 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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