서울중앙지법 2023타경6469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 2850만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.16㎡ (51.2평)

토지면적

346.00㎡ (104.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 285만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1878만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

염곡말길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 169.16㎡ (51.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

염곡동 107-5 · 제1종전용주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 염곡동 소재 서울나래학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 공동주택, 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남서측으로 로폭 8미터 내외, 북서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(입안), 도로(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층 주택으로 외벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임. (후면 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 경량철골구조 제1종근린생활시설(36.56㎡)이 지상 1층 소재로 등재되어 있으나 현황 지하층에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 염곡동 107-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 염곡말길 17-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

최OO

소유자

조OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 서울특별시 서초구 염곡동 107-5 · 대 346㎡
• 24-09-25 · 서울특별시 서초구 염곡말길 17-8 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 단층 주택 1층 138.74㎡ 지하층 30.42㎡

주변

학군

• 126m · 서울나래학교
• 1189m · 내곡중학교 · 중학교
• 1275m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 1299m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1304m · 언남중학교 · 중학교
• 1385m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1475m · 서울포이초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 염곡마을.서초50플러스센터 · 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 191m · 염곡마을.서초50플러스센터(중) · 9200, 9400, 9800
• 234m · 염곡마을.서초50플러스센터 · 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 242m · 염곡IC(미정차) · 1101, 1101N, 3002, 3007, 3008, 3201, 3800, 9202, G3900, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주
• 247m · 염곡마을.서초50플러스센터 · 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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