서울중앙지법 2023타경102350-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 23-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 45억 4880만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.88㎡ (90.7평)

토지면적

253.70㎡ (76.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5488만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 3567만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남대로39길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.88㎡ (90.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

서초동 1360-46 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 "양재역" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 다세대 주택등이 혼재하고 간선도로를 따라 각종 상업시설, 문화시설 및 관공서 등이 입지하여 제반 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 남동측으로 지하철 3호선 "양재역"이 소재하고 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지 대비 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 각각 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역,상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조,시멘트 벽돌조 스라브위기와지붕 및 스라브지붕 주택 및 근린생활시설 에이동 (2층) 비동 (1층) 건물로서 외벽: 벽돌쌓기,페인팅 및 목재펜스 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 창호: 알루미늄 및 하이샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동 지층 : 주택 (방2, 주방, 욕실, 사무실). 1,2층 : 사무실. 비동: 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 평가대상으로 하였음.( 토지건물 명세표 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 에이동 지층 일부 주택부분은 임차인 윤*이 임대보증금 5,000,000원에 월임대료 500,000원으로 임차하고 있는 것으로 탐문조사 되었으나 계약서는 확인하지 못함. 그외 부분은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1360-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 26-7 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

성OO

임차인

윤O

임차인

한OO

채권자

송OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-14 · 서울특별시 서초구 서초동 1360-46 · 대 253.7㎡
• 23-09-14 · 서울특별시 서초구 강남대로39길 26-7 · 연와조, 시멘트벽돌조 스라브위기와지붕 및 스라브지붕 주택 및 근린생활시설 2층 에이동 지층 97.85㎡ 1층 105.84㎡ 2층 83.59㎡ 비동 1층 12.6㎡

주변

학군

• 243m · 서초문화예술정보학교
• 294m · 오디세이학교 이룸
• 375m · 양재고등학교 · 고등학교
• 410m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 440m · 은성중학교 · 중학교
• 483m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 791m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 805m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 845m · 코리아외국인학교
• 848m · Korea Foreign School

버스

• 141m · 뱅뱅사거리(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9700, 9800, P9201(출근)
• 142m · 뱅뱅사거리 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 641, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500, 9501, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802, N37, P9201(출근)용인
• 177m · 캠코양재타워(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 189m · 뱅뱅사거리 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1551B화성, 1551화성, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 3401이천, 341, 400, 402, 421, 440, 4403(예약)화성, 4403화성, 441, 452, 470, 5001-1(예약)용인, 5001-1A용인, 5001(예약)용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003(예약)용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 5401(예약)평택, 5401광주, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 641, 6501광주, 6600광주, 741, 8501(예약)화성, 8501화성, 8502화성, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M4403(예약)화성, M4403화성, M4434(예약)화성, M4434광주, M4448(예약)화성, M4448화성, M4449화성, M5438광주, N37, P9201(퇴근)용인
• 191m · 뱅뱅사거리(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 4403, 4403(예약), 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 5401, 5401(예약), 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 6600, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 917, 9202, G5100, M4403, M4403(예약), M4434, M4434(예약), M4448, M4448(예약), M4449, M5438, P9201(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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