서울중앙지법 2023타경102947-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-10 · 경매개시결정
3. 23-03-10 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 4028만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

512.76㎡ (155.1평)

토지면적

362.00㎡ (109.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8402만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9497만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새정3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 512.76㎡ (155.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신원동 33-4 · 개발제한구역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 "청계산입구역" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 개발제한구역 내 전원주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철역(신분당선 : 청계천입구역)이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역(2016-06-15) , 집단취락지구 , 도로(접합), 개발제한구역(2016-06-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2018.01.19) 외벽 : 석재마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 현장조사 시 페문 및 이해관계인 부재 및 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도"와 같이 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 업무진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신원동 33-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 새정3길 14-1 (신원동,주건축물제1동) · 건물 · 상가주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-23 · 서울특별시 서초구 신원동 33-4 · 대 362㎡
• 23-08-23 · 서울특별시 서초구 새정3길 14-1 (신원동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 (주택,사무소) 지1층 140.81㎡ 1층 122.21㎡ 2층 116.75㎡ 3층 117.6㎡ 옥탑1층 15.39㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 292m · 옛골(가상) · 9401, 9401-1
• 315m · 서울진입(미정차) · 1005, 1101, 1101N, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3007, 3008, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5532, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9201(출근), P9201(출근)용인, P9211(출근), P9211(출근)용인, 용인시광역콜버스
• 341m · 새쟁이마을 · 341, 4432
• 342m · 옛골(가상) · 9401, 9401-1
• 356m · 새쟁이마을 · 341, 4432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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