서울중앙지법 2023타경104479-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1101.00㎡ (333.1평)

제시외면적

없음

보증금

6930만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

원지동 278-1 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 원지동 소재 ‘대원주말농장’남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위환경은 전, 비닐하우스, 주말농장, 임야 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 원거리에 버스정류장 및 전철역(청계산입구역)이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 완경사지로서 수목이 식재(전기타)되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2016-06-15), 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소하천예정지, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역,<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 사진과 같이 본건 지상에 과거 조경업으로 이용되어 온 수목(소나무, 향나무, 대나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일부는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 1664만 ~ 8억 5040만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

서울특별시 서초구 원지동 278-1

감정가

10억 8293만

최저가

6억 9308만 (64%)

기일

24-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음