서울중앙지법 2023타경105458-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 3248만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.42㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

5324만 (최저가의 10%)

청구금액

1470만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.42㎡ (14.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1680-1

호

8층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철2,3호선 교대역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대로변으로 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 주를 이루고 있으며, 후면으로는 아파트 등이 소재하고, 동측으로 경부고속도로가 통과하는 서초대로변의 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,3호선 교대역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층/지상19층건 내 지1층 비105호로서 외벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 40m 내외의 광대로와 접하고, 서측 및 북측으로 각 노폭 약 6m,14m의 포장도로와 접하고 있으며, 도로의 계통 및 상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 지1층비105호 (서초동,서초아르누보씨티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

압류권자

안OOOO

채권자

서OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 지1층비105호 (서초동,서초아르누보씨티) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 오피스텔 지8층 719.45㎡ 지8층 317.35㎡ 지7층 719.45㎡ 지7층 317.52㎡ 지6층 317.52㎡ 지5층 916.22㎡ 지5층 111.16㎡ 지4층 897.96㎡ 지4층 140.2㎡ 지3층 862.96 ㎡ 지3층 162.91㎡ 지2층 579.22㎡ 지2층 351.92㎡ 지2층 78.25㎡ 지1층 314㎡ 지1층 298.29㎡ 지1층 157.92㎡ 1층 498.7㎡ 1층 138.05㎡ 2층 426.68㎡ 3층 426.38㎡ 4층 426.38㎡ 5층 426.38㎡ 6층 426.38㎡ 7층 426.38㎡ 8층 426.38㎡ 9층 426.38㎡ 10층 426.38㎡ 11층 426.38㎡ 12층 426.38㎡ 13층 426.38㎡ 14층 426.38㎡ 15층 426.38㎡ 16층 426.38㎡ 17층 427.04㎡ 18층 427.04㎡ 19층 427.04㎡ 철골철근콘크리트구조 47.420㎡

주변

학군

• 333m · 서일중학교 · 중학교
• 463m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 474m · 서운중학교 · 중학교
• 559m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 716m · 반포고등학교 · 고등학교
• 748m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울교육대학교 · 대학교
• 845m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1072m · 국기원
• 1161m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1203m · 원촌중학교 · 중학교
• 1213m · 오디세이학교 이룸

버스

• 60m · 서초롯데캐슬프레지던트아파트 · 서초02
• 78m · 서초아르누보호텔(미정차) · 1006, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, M5443, M6410
• 81m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75
• 85m · 서초아르누보호텔.유원아파트 · 6020
• 88m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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