서울중앙지법 2023타경105571-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 23-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 3237만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

토지면적

173.00㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6323만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

염곡말길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.58㎡ (25.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

염곡동 107-5

호

1층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 염곡동 소재 ‘서울나래학교’남측 인근에 소재하는 토지·건물로서 주위환경은 단독주택, 의원, 편의점, 교회, 서울나래학교 등이 소재하는 주거지역이며 인근에 전, 임야, 공원 등이 소재하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 가장형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6-8m, 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(입안), 도로(접함), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층 주택으로서 (사용승인일자: 1984.08.10 / 증축: 2009.08.17) 외벽: 인조석, 페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일마감 및 페인팅마감 바닥: 마루마감 및 장판지마감 창호: 하이샤시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 지층 : 제1종 근린생활시설 2개호(공실, 문성건축설비) 1층 : 주택(방3, 거실, 부엌, 욕실 등) 2층(제시외) : 주택(방2, 욕실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

지 층 : 위생설비 1,2층(제시외) : 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 지상 2층에 주택으로 이용중인 제시외 ㉠과 지하층에 근린생활시설로 이용중인 제시외 ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 경량철골구조 제1종근린생활시설(36.56㎡)이 지상 1층 소재로 등재되어 있으나 현황 지하층에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상층은 자가이용중이며 지하층 중 일부는 문성 건축설비에 임대중이나 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 염곡동 107-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 염곡말길 17-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-14 · 서울특별시 서초구 염곡동 107-5 · 대 346㎡ (갑구 6번 조길형 지분 2분의 1 전부)
• 23-09-14 · 서울특별시 서초구 염곡말길 17-8 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 단층 주택 1층 138.74㎡ 지하층 30.42㎡ (갑구 2번 조길형 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 126m · 서울나래학교
• 1189m · 내곡중학교 · 중학교
• 1275m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 1299m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1304m · 언남중학교 · 중학교
• 1385m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1475m · 서울포이초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 염곡마을.서초50플러스센터 · 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 191m · 염곡마을.서초50플러스센터(중) · 9200, 9400, 9800
• 234m · 염곡마을.서초50플러스센터 · 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 242m · 염곡IC(미정차) · 1101, 1101N, 3002, 3007, 3008, 3201, 3800, 9202, G3900, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주
• 247m · 염곡마을.서초50플러스센터 · 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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