경매 · 상가
서울중앙지법 2023타경106376-1 NF
서울특별시 서초구 반포동 107-29
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 반포동 107-29
- 감정가
- 90억 218만
- 최저가
- 72억 174만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 912.55㎡ (276.0평) · 토지 324.60㎡ (98.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 72억 174만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 912.55㎡ (276.0평)
- 토지면적
- 324.60㎡ (98.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7억 2017만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 41억 5305만
- 도로명주소
- 사평대로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 912.55㎡ (276.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 반포동 107-29 · 제3종일반주거지역
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 합OOO OO
- 소유자
- 합OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 토지 동측으로 너비 약 8미터 내외, 서측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호(2)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 2002.04.09) 외벽: 외장용 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호마감임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지하1층 : 근린생활시설, 주차장 등, 1층-5층 : 각 층 근린생활시설 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 내 제시외건물(옥탑, 베란다샷시)이 소재함. (후첨 "건물개황도" 참조)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-19 | sd | 2024.09.20 송달간주 |
| 24-09-19 | sd | 2024.09.20 송달간주 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.24 도달 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.28 도달 |
| 24-08-22 | mg | |
| 24-08-21 | mg | |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-08-05 | sd | 2024.08.09 폐문부재 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.07 폐문부재 |
| 24-07-23 | mg | |
| 24-07-18 | mg | |
| 24-04-25 | sd | 2024.05.10 도달 |
| 24-02-02 | sd | 2024.03.25 기타송달불능 |
| 24-01-15 | sd | 2024.01.17 수취인불명 |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.29 기타송달불능 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 107-29 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 서초구 사평대로18길 29 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○(연우궁) | 점포 | 지하층 | ||
| 이○○(다선) | 점포 | 1층 | 3천만원 | |
| 황○○ | 점포 | 2층 | 5천만원 | |
| (주)유투디자인컨설팅 | 점포 | 2층 | 2천만원 | |
| 고○○ | 점포 | 3층 | 2천만원 | |
| 박○○ | 점포 | 401호 | 2천만원 | |
| 이○○ | 점포 | 5층 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 평OOOOOOO
- 배당요구권자
- 평OOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OO)
- 임차인
- 황OO
- 임차인
- 황OO(OOO)
- 저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 평OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 합OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)유 투디자 인컨설 팅 | 2층 | 2014.02.25 | 2천만원 · 242만원 | ||
| 고○○ | 3층 | 20180326 | 2천만원 · 180만원 | ||
| 박○○ | 401호 | 2022.09.15 | 2천만원 · 2천만원 | ||
| 박○○ | 제4층 401호 | 2022.09.15. | 2022.07.05.- | 20`000`000 · 2`000`000 | 2023.08.29 |
| 이○○( 다선) | 1층 | 2016.02.26 | 3천만원 · 240만원 | ||
| 이○○( 다선) | 1층 | 2023.07.05. | 2022.06.01.- | 40`000`000 · 2`600`000 | 2023.07.18 |
| 이○○ | 5층 | 2022.05.19 | |||
| 이○○ | 5층 전부 | 2022.05.20. | 2022.04.04.- | 20`000`000 · 1`600`000 | 2023.09.07 |
| 황○○ | 2층 | 2010.03.31 | 5천만원 · 440만원 | ||
| 황○○( 연우궁) | 지하층 | ||||
| 황○○( 연우궁) | 지층 전체 | 2006.08.23. | 2022.06.01.- | 80`000`000 · 5`000`000 | 2023.09.01 |
매각공고
- 24-07-09 · 서울특별시 서초구 반포동 107-29 · 대 324.6㎡
- 24-07-09 · 서울특별시 서초구 사평대로18길 29 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지하1층 188.99㎡ 지하1층 29.64㎡ 1층 129.58㎡ 2층 179.03㎡ 3층 160.23㎡ 4층 130.97㎡ 5층 94.11㎡
주변
학군
- 403m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
- 429m · 방배중학교 · 중학교
- 677m · 덜위치칼리지 서울
- 681m · 반포중학교 · 중학교
- 706m · 서울서래초등학교 · 초등학교
- 719m · 서울계성초등학교 · 초등학교
- 723m · 서울반포초등학교 · 초등학교
- 843m · 신반포중학교 · 중학교
- 845m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
- 1275m · 서초고등학교 · 고등학교
- 1402m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 1431m · 서울방일초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 서래마을.서래글로벌빌리지센터 · 서초13
- 139m · 한국회관.ROTC중앙회 · 서초10, 서초14, 서초21
- 158m · 반포종합운동장 · 142, 6703, N6703, 서초10, 서초14, 서초21
- 184m · 서래마을입구 · 서초13
- 209m · 효성빌라 · 서초13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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