서울중앙지법 2023타경107911-1 꾸메빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-13 · 경매개시결정
3. 23-06-13 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8964만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.94㎡ (17.8평)

건물면적

41.96㎡ (12.7평)

토지면적

58.94㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

3896만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동산로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 꾸메빌 · 41.96㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 286-9 · 58.94㎡ (17.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 <언남중학교> 북동측 인근에 위차하는 부동산(구분건물)임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역<양재시민의숲역(신분당선)>이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 5층 건 중 꾸메빌 제4층 제402호로서, 2007.06.18일에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. (자세한 사항은 <내부구조도 및 임대상황> 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 세장형 형상으로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 24m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 세차장 제외) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 제시외건물 ㉠이 소재하며, 개략적인 면적을 산출하여 기재하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 동산로19길 20, 4층402호 (양재동,꾸메빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-11 · 서울특별시 서초구 동산로19길 20, 4층402호 (양재동,꾸메빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 16.38㎡ 2층 139.2㎡ 3층 139.2㎡ 4층 115.72㎡ 5층 100.04㎡ 옥탑1층 16.38㎡(연면적제외) 옥탑2층 16.38㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.96㎡

주변

학군

• 285m · 언남중학교 · 중학교
• 387m · 언남고등학교 · 고등학교
• 465m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 522m · 강당
• 523m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1126m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1158m · 대치중학교 · 중학교
• 1213m · 서울나래학교
• 1320m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1322m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 106m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 106m · 구룡사 · 4211, 4312, 463
• 127m · 국악고교사거리 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 217m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 219m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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