서울중앙지법 2023타경109177-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2273만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.40㎡ (4.1평)

건물면적

35.38㎡ (10.7평)

토지면적

13.40㎡ (4.1평)

제시외면적

6.20

보증금

1227만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 02-533-6850~2

도로명주소

강남대로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.38㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양재동 7-17 · 13.40㎡ (4.1평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입가능하며 , 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 6층 건물내 1층 101호로서 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일마감. 창호: 햐이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트( 화장실1, 방 겸 주방 겸 거실 1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 및 소화전 설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형 토지로서 인접대지 대비 등고평탄하고 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 6미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

양재동 7-17 번지,7-18번지 도시지역 , 제2종일반주거지역,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 동측으로 제시외 건물 ㄱ) 샌드위치 판넬조 판넬지붕 창고 6㎡ 와 ㄴ ) 샌드위치 판넬조 판넬지붕 0.2㎡ 이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 부재로 이해관계인을 만나지 못하였고, 전입세대 확인서상 건물 소유자가 최초 전입(2019년 1월10일)한 것으로 조사되었으나 상세임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로34길 82, 1층101호 (양재동,광정아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 서초구 강남대로34길 82, 1층101호 (양재동,광정아파트) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 지1 27.4㎡ 1층 53.19㎡ 2층 175.68㎡ 3층 175.68㎡ 4층 175.68㎡ 5층 175.68㎡ 6층 175.68㎡ 옥탑1 22.52㎡ 옥탑2 22.52㎡ 철근콘크리트구조 29.18㎡

주변

학군

• 106m · 코리아외국인학교
• 107m · Korea Foreign School
• 325m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 414m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 569m · 은성중학교 · 중학교
• 651m · 대치중학교 · 중학교
• 659m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 727m · 양재고등학교 · 고등학교
• 798m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1021m · 서초문화예술정보학교
• 1036m · 도곡중학교 · 중학교
• 1063m · 오디세이학교 이룸

버스

• 164m · 원불교 · 강남10, 서초18, 서초21
• 172m · 양재노인종합복지관 · 4211, 4312, 463, 641
• 184m · 원불교앞 · 4211, 4312, 463
• 185m · 양재전화국(미정차) · 3200, 3300, 3400, 6, 6427, 6428, G3900, M6427, M6427(예약), 이음2
• 190m · 원불교 · 강남10, 서초18, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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