서울중앙지법 2023타경110535-1 신반포아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.31㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9440만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신반포로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신반포아파트 · 107.31㎡ (32.5평) · 슬래브 · 아파트

대지권

잠원동 73

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "반원초등학교" 서측 인근에 위치하는 신반포아파트 제101동 제11층 제1102호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공공시설, 고속버스 터미널, 한강공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 3, 7, 9호선 "고속터미널역" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건내 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 공원(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-08-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 부동산정보 업체의 도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부 구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로23길 41, 101동 11층1102호 (잠원동,신반포아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 서울특별시 서초구 신반포로23길 41, 101동 11층1102호 (잠원동,신반포아파트) · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12 층 아파트 1층1073.06㎡ 2층1073.06㎡ 3층1073.06㎡ 4층1073.06㎡ 5층1073.06㎡ 6층1073.06㎡ 7층1073.06㎡ 8층1073.06㎡ 9층1073.06㎡ 10층1073.06㎡ 11층1073.06㎡ 12층1073.06㎡ 지하실883.84㎡ 옥탑107.90㎡ 철근 콩크리트조 107.31㎡

주변

학군

• 162m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 631m · 경원중학교 · 중학교
• 738m · 신반포중학교 · 중학교
• 792m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 906m · 덜위치칼리지 서울
• 1027m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1136m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1151m · 원촌중학교 · 중학교
• 1166m · 신동중학교 · 중학교
• 1188m · 신동중학교

버스

• 191m · 한신2차정문 · 서초14
• 305m · 반포대교남단(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 8840화성, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 341m · 한신2차후문 · 서초14
• 363m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75
• 365m · 반포대교남단(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 8840화성, 9500, 9501, 9802, M6457, M6458, M6463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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