서울중앙지법 2023타경111132-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.85㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

4616만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4562만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

논현로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.85㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 287-9

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 신분당선 "양재시민의숲역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.10.08) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 24m이하 ·(대표적)불허용도: 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 세차장 제외) 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 논현로11길 16-12, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

정OO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-26 · 서울특별시 서초구 논현로11길 16-12, 4층401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 158.42㎡ 1층 155.54㎡ 2층 155.54㎡ 3층 134.84㎡ 4층 108.14㎡ 철근콘크리트조 60.85㎡

주변

학군

• 326m · 언남중학교 · 중학교
• 424m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 426m · 언남고등학교 · 고등학교
• 481m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 482m · 강당
• 564m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1131m · 대치중학교 · 중학교
• 1227m · 서울나래학교
• 1314m · Korea Foreign School
• 1315m · 서울개원초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 구룡사 · 4211, 4312, 463
• 71m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 87m · 국악고교사거리 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 255m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 258m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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