서울중앙지법 2023타경111194-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.33㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

6742만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.33㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

호

24층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 "남부터미널역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 및 업무용 부동산, 아파트, 단독 및 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 서울남부터미널 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 본 건 인근 노변에 노선버스정류장 및 지하철3호선(남부터미널역)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층건 내 제지1층 제지1016호로서, [사용승인일: 1997.01.25] 외벽 : 알루미늄 복합 판넬, 치장석재 마감 및 페어글래스창 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샷시창 및 페어글래스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접 대지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 복합상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하며, 인근 간선도로 등과 연결되어 포장상태 및 계통성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) 공히 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 지1층지1016호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

인OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOO OO)

채권자

김OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 지1층지1016호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 27.33㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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