서울중앙지법 2023타경111910-1 엘루체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3850만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.03㎡ (0.9평)

건물면적

6.42㎡ (1.9평)

토지면적

3.03㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3983만

담당계

11계 · 02-533-6850~2

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘루체 · 6.42㎡ (1.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반포동 1141 · 3.03㎡ (0.9평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 <구반포역(9호선)> 북측 인근에 위치하는 구분건물임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 <구반포역(9호선)>이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하: 4층, 지상: 5층 건 중 제5층 제5025호로서 1988.12.07일에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건을 포함한 5층 전체가 별도의 벽체 구분 없는 구조로서, 현황 공실 상태임. (자세한 사항은 후면 <내부구조도 및 임대상황> 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 시스템 냉·난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 판매시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 남측으로 노폭 약 34미터, 서측으로 노폭 약 24미터, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)(저촉), 지하도로(지하층 연결로)(저촉) 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 23, 5층5025호 (반포동,엘루체) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건이 위치한 5층 전체가 현재 공실임 , 육안 관측상 호별 구분표시를 확인할 수 없어 본건의 위치를 특정할 수 없음. 추후에 전문가의 측량에 의하여 정확한 위치를 특정되어야 한다고 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 서초구 신반포로 23, 5층5025호 (반포동,엘루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상5층 판매시설 지4 324.29㎡(식당) 지4 142.28㎡(창고) 지4 547.19㎡(기계,전기실) 지4 748.39㎡(지하주차장) 지3 332.34㎡(관리사무실) 지3 33.55㎡(전기실,공조실) 지3 1711.03㎡(지하주차장) 지3 29.54㎡(휴게실) 지3 409.54㎡(홀) 지2 65.24㎡(전기실,공조실) 지2 2300.64㎡(지하주차장) 지2 150.12㎡(탈의실) 지1 115.02㎡(창고) 지1 308.73㎡(공조실) 지1 125.99㎡(지하주차장) 지1 1966.26㎡(판매시설) 1층 1112.78㎡(판매시설) 2층 40.97㎡(공조실) 2층 1231.35㎡(판매시설) 3층 40.97㎡(공조실) 3층 1231.35㎡(판매시설) 4층 40.97㎡(공조실) 4층 1231.35㎡(판매시설) 5층 40.97㎡(공조실) 5층 1231.35㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 6.42㎡

주변

학군

• 373m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 469m · 반포중학교 · 중학교
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• 1169m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 1286m · 방배중학교 · 중학교
• 1404m · 서문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641
• 254m · 이수교차로(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 254m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 3420, 345, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802
• 308m · 이수교차로(가상) · 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6457인천
• 324m · 이수교차로(미정차) · 5101, 6427, 6428, 8842광주, 9500, 9501, 9802, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6457, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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