서울중앙지법 2023타경112067-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

5184만 (최저가의 20%)

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남대로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

양재동 346-3

호

4층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 신분당선 "양재시민의숲역(매헌)" 및 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트및 조적조경사슬래브지붕 4층 지층 비01호로서, (사용승인일: 1993.10.23) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><추가기재> ㆍ 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ㆍ 기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ㆍ 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하 ㆍ (대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로8길 40-16, 지층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

중OOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

채OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 서초구 강남대로8길 40-16, 지층비01호 · 철근콘크리트및 조적조경사 슬래 브지붕 4층 다세대주택 1층 90.44㎡(주택2세대) 2층 98.56㎡(주택2세대) 3층 91.44㎡(주택2세대) 4층 77.20㎡(주택1세대) 지하층 90.44㎡(주택2세대) 철근콘크리트및 조적조 39.60㎡

주변

학군

• 338m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 470m · 언남중학교 · 중학교
• 484m · 언남고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울나래학교
• 1117m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 1142m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1172m · 강당
• 1181m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1490m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 227m · 염곡지하차도북측(가상) · 0411, 140
• 230m · 한국도로교통공단서울지부.코트라 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 238m · 양재119안전센터앞 · 405, 서초09
• 242m · 양재119안전센터앞 · 400, 405, 421, 서초09
• 271m · 매헌초교 · 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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