서울중앙지법 2023타경112296-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 80만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6700만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

헌릉로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신원동 568

호

9층

당사자

채권자

송OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 "내곡중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2014-06-24) 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자 리주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : (1)금 567,000,000원(2020.10.24. 27,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2018.0.13 (2)2020.10.24 임차권자 : 송형준

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 22, 308동 6층602호 (신원동,서초포레스타3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

근저당권부질권자

영OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권부질권자

희OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

차OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

차OO

임차권자

송OO

임차인

주OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 22, 308동 6층602호 (신원동,서초포레스타3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 1층 233.48 ㎡ 2층 279.67 ㎡ 3층 345.03 ㎡ 4층 345.03 ㎡ 5층 345.03 ㎡ 6층 345.03 ㎡ 7층 345.03 ㎡ 8층 345.03 ㎡ 9층 345.03 ㎡ 철근콘크리트구조 59.93 ㎡

주변

학군

• 232m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 527m · 내곡중학교 · 중학교
• 1159m · 서울나래학교

버스

• 33m · 서초포레스타3단지정문 · 서초09
• 131m · 서초포레스타3단지후문 · 서초20
• 197m · 언남초등학교 · 서초09, 서초20
• 281m · 탑성마을.서초포레스타입구(중) · 3002, 3007, 9200, 9400, 9800
• 286m · 탑성마을.서초포레스타입구 · 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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