서울중앙지법 2023타경112593-1 서울오토갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-07-16 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 55만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3362.00㎡ (1017.0평)

토지면적

3362.00㎡ (1017.0평)

제시외면적

없음

보증금

4005만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2916만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

양재대로11길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 서울오토갤러리 · 1,2,3,4 · 상가

대지권

양재동 217 · 3362.00㎡ (1017.0평)

호

4층은관(나동)412호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

정OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 상업시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상6층 건물내 제지2층 제은관(나동) 비201호외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 개별인테리어 등 마감, 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2,3) 자동차관련시설(매매장)로 이용중임. 기호(4) 자동차관련시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 주차시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 및 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 왕복4차선, 남서측으로 왕복3차선 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(저촉), 유통업무설비(세부시설조성계획 결정된 시설이므로 도시정비과 별도확인요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1,2,3)은 공부상 지하2층, 지하3층 및 지하4층 부분의 지분으로 등재되어 있으나 현황은 본 건물 자동차전시장 지상 철골구조물로 증축된 지상3층 및 지상4층 일부에 특정되어 점유 사용중에 있는 것으로 탐문조사 되는 바, 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 상업시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상6층 건물내 제지2층 제은관(나동) 비201호외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 개별인테리어 등 마감, 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2,3) 자동차관련시설(매매장)로 이용중임. 기호(4) 자동차관련시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 주차시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 및 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 왕복4차선, 남서측으로 왕복3차선 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(저촉), 유통업무설비(세부시설조성계획 결정된 시설이므로 도시정비과 별도확인요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1,2,3)은 공부상 지하2층, 지하3층 및 지하4층 부분의 지분으로 등재되어 있으나 현황은 본 건물 자동차전시장 지상 철골구조물로 증축된 지상3층 및 지상4층 일부에 특정되어 점유 사용중에 있는 것으로 탐문조사 되는 바, 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지2층은관(나동)비201호 (양재동, 서울오토갤러리) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지3층은관(나동)비301호 (양재동, 서울오토갤러리) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지4층은관(나동)비401호 (양재동, 서울오토갤러리) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 4층은관(나동)412호 (양재동,서울오토갤러리) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산중 비201호, 비 301호, 비401호는 집합건물의 소유 및 관리

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

정OO

소유자

정OOO OOOOO OOO

임차인

카OO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-16 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지2층은관(나동)비201호 (양재동, 서울오토갤러리) · 1 (갑구 24번 윤재범, 정경애 지분 전부)
• 25-07-16 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지3층은관(나동)비301호 (양재동, 서울오토갤러리) · 2 (갑구 24번 윤재범, 정경애 지분 전부)
• 25-07-16 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 지4층은관(나동)비401호 (양재동, 서울오토갤러리) · 3 (갑구 24번 윤재범, 정경애 지분 전부)

주변

학군

• 992m · 영동중학교 · 중학교
• 1066m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1366m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1366m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1414m · 언남중학교 · 중학교
• 1445m · 서울우암초등학교 운동장
• 1454m · 서울나래학교
• 1477m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 129m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 145m · 양곡도매시장 · 1006, 11-3, 3000, 3003, 3030, 3100, 3100N, 3101, 441, 6, 6501, 8442출근, 8442퇴근, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300, G9633, M6462
• 175m · 양곡도매시장 · 9100, 9200, 9201
• 192m · 잔디마을 · 서초08, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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