서울중앙지법 2023타경112661-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5200만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.46㎡ (36.1평)

건물면적

0.36㎡ (0.1평)

토지면적

119.46㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1520만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1800만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방배로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 0.36㎡ (0.1평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

방배동 983-5 · 119.46㎡ (36.1평)

호

3층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배역(지하철2호선)" 남동측 인근에 소재하는 연립주택으로 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 방배역)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1987.05.14일 사용승인된 철근콩크리트구조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제1호(외문표기301호)로서, 외벽 : 치장벽돌조 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 두필지 일단의 장방형토지로 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계는 미상임. -본건 건물은 집합건축물대장상 옥탑층은 소재하지 않으나 외부관측 결과 경사지붕 층고를 이용한 옥탑층 다락(내부계단 이용)이 소재하는 것으로 조사되어 본건 평가에 포함하여 평가하였는바 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배로10길 10-11, 3층1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산의 공부상 `3층 1호`가 현황상 `301호`로 표식됨.

부동산표시목록

가압류권자

임OO

배당요구권자

임OO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 서초구 방배로10길 10-11, 3층1호 · 철근콩크리트조 슬래브위 기와 지붕 3층 연립주택 1층 473.37㎡ 2층 473.03㎡ 3층 469.28㎡ 지층 350.15㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브위 기와지붕 경비실 3.24㎡ 철근콩크리트조 3층139.15㎡ 부속건물 벽돌조 0.36㎡

주변

학군

• 488m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 503m · 상문고등학교 · 고등학교
• 729m · 서울고등학교 · 고등학교
• 754m · 이수중학교 · 중학교
• 802m · 동덕여자중고등학교
• 928m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 986m · 서초중학교 · 중학교
• 1061m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1121m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1230m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1305m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 방배역1번출구.서울남부보훈지청 · 4319, 6016, 서초07, 서초13, 서초15, 서초17
• 75m · 방배(백석예술대)역1번출구 · 서초07
• 81m · 방배(백석예술대)역2번출구 · 서초13
• 102m · 서울지방법무사회 · 142, 406, N61, N75
• 133m · 현대멤피스2차아파트 · 406, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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