서울중앙지법 2023타경112920-1 풍림아이원매직

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.72㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남대로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 풍림아이원매직 · 26.72㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1321-9

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서운중학교" 북측 인근에 위치하는 풍림아이원매직 제9층 제911호로서, 주위는 업무용부동산, 상업용부동산, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 및 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제9층 제911호로서 (사용승인일 : 2004.09.24) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남동측 방향으로 노폭 약 8m 내외, 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능 한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현 황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도 와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로55길 24, 9층911호 (서초동,풍림아이원매직) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 서초구 강남대로55길 24, 9층911호 (서초동,풍림아이원매직) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지4층 677.3㎡ 지3층 892.8㎡ 지2층 892.8㎡ 지1층 892.8㎡ 1층 529.73㎡ 2층 595.22㎡ 3층 642.69㎡ 4층 642.69㎡ 5층 642.69㎡ 6층 642.69㎡ 7층 642.69㎡ 8층 642.69㎡ 9층 642.69㎡ 10층 642.69㎡ 11층 642.69㎡ 12층 642.69㎡ 13층 642.69㎡ 14층 642.69㎡ 철근콘크리트구조 26.72㎡

주변

학군

• 223m · 서운중학교 · 중학교
• 420m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 460m · 서일중학교 · 중학교
• 496m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 812m · 국기원
• 909m · 오디세이학교 이룸
• 937m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 960m · 서초문화예술정보학교
• 1016m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1059m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1181m · 은광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 롯데칠성 · 145, 340, 서초11
• 76m · 롯데칠성 · 서초11
• 179m · 롯데칠성 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10
• 231m · 강남역서초현대타워앞 · 6427, 6428, 9100, 9200, 9201, 9300, M6405, M6410, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6462, M6463, M6464, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 232m · 강남역8번출구 · 340, N61, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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