경매· 상가
서울중앙지법 2023타경114001-39 NF
서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층371호 (양재동,하이브랜드)
기일예정매각기일 D-18유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가8598만644만/평· 감정가 3억 2800만 (26%)
담당계1계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8598만감정가 대비 26%
- 감정가
- 3억 2800만
- 최저 평당가
- 644만/평건물면적 기준 · 총액 8598만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일D-18최저가 8598만 (26%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.16㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 44.15㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 859만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 51억 4326만
- 담당계
- 1계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 매헌로
건물 · 대지권
- 건물
- 49층 건물 · NF · 44.15㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양재동 215 · 일반상업지역 · 23.16㎡ (7.0평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-18) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울시 서초구 양재동 소재 "서울특별시보건환경연구원" 남동측 인근에 위치하며, 주위에 더케이호텔서울, 코스트코(양재점), 양재시민의숲, 문화예술 공원, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신분당선 양재시민의숲역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 패션관 1층 1177호 외 48개호수로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리마감 등 내벽: 벽지붙임, 타일붙임, 페인트도장 등 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 및 알루미늄샷시창 등으로 마감함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
-기호1:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(BOGNER)로 이용중임. -기호2,3:내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호4,5,6:내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호7:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호8:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호9,10:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호11:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호12:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호13,14,15,16:내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호17:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호18:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호19:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호20:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호21,22,23,24:내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호25:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호26,48:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(골프존파크 양재하이브랜드점)로 이용중임. -기호27:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호28:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호29,30,31:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호32,33,34:리빙관 1층 내 현황 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(현대자동차 사무실)로 이용중임. -기호35,36,37,38,40,41,42:리빙관 3층 내 현황 인접호수와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(AI NATION 사무실)로 이용중임. -기호39:리빙관 3층 내 현황 인접호수와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공간I 공유오피스)로 이용중임. -기호43:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호44:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호45:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호46:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(SECUWAVE)로 이용중임. -기호47:리빙관 6층은 전체가 호별 벽체 및 경계 구분없는 판매 및 영업시설로서 현황 복도 등으로 이용중임. -기호49:7층 옥상정원에 소재하며 판매 및 영업시설(GS편의점)로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체적으로 부정형 토지로, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 25미터(매헌로) 이내의 포장도로와 접하고, 남동측으로 양재대로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현황 일부 임대 및 일부 공실 등으로 탐문되었으나 세부내역은 미상임. - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-6.기타사항"란 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 서초구 양재동 소재 "서울특별시보건환경연구원" 남동측 인근에 위치하며, 주위에 더케이호텔서울, 코스트코(양재점), 양재시민의숲, 문화예술 공원, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신분당선 양재시민의숲역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 패션관 1층 1177호 외 48개호수로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리마감 등 내벽: 벽지붙임, 타일붙임, 페인트도장 등 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 및 알루미늄샷시창 등으로 마감함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
-기호1:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(BOGNER)로 이용중임. -기호2,3:내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호4,5,6:내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호7:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호8:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호9,10:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호11:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호12:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호13,14,15,16:내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호17:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호18:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호19:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호20:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호21,22,23,24:내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호25:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호26,48:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(골프존파크 양재하이브랜드점)로 이용중임. -기호27:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호28:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호29,30,31:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호32,33,34:리빙관 1층 내 현황 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(현대자동차 사무실)로 이용중임. -기호35,36,37,38,40,41,42:리빙관 3층 내 현황 인접호수와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(AI NATION 사무실)로 이용중임. -기호39:리빙관 3층 내 현황 인접호수와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공간I 공유오피스)로 이용중임. -기호43:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호44:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호45:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호46:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(SECUWAVE)로 이용중임. -기호47:리빙관 6층은 전체가 호별 벽체 및 경계 구분없는 판매 및 영업시설로서 현황 복도 등으로 이용중임. -기호49:7층 옥상정원에 소재하며 판매 및 영업시설(GS편의점)로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체적으로 부정형 토지로, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 25미터(매헌로) 이내의 포장도로와 접하고, 남동측으로 양재대로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현황 일부 임대 및 일부 공실 등으로 탐문되었으나 세부내역은 미상임. - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-6.기타사항"란 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.06 도달 |
| 23-10-19 | sd | 2023.10.24 도달 |
| 23-10-19 | sd | 2023.10.20 도달 |
목록
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목록 22 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4102호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 23 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4103호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 24 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4104호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
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목록 4 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2135호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 40 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층380호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 41 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층387호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
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목록 44 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4139호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 45 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4178호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 46 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4156호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 47 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 6층리빙관6층644호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 48 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 6층패션관6층6115호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 49 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 7층패션관7층7101호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 5 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2136호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 6 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2137호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
목록 7 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2176호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
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목록 9 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2190호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 20명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○(보그너) | 점포 | 제1177호 | ||
| 조○○ | 점포 | 2층 2176호 | 2천만원 | |
| (주)케이트리코리아 | 점포 | 패션관 2층 2176호 | ||
| 카카오에셋대부(주) | 점포 | 제3101호 | ||
| (주)현민디앤씨 | 점포 | 제3101호 | ||
| 라시따델라모다(주) | 점포 | 제3101호 | ||
| 스마트크라우드대부(주) | 점포 | 제3199호 | 3억원 | |
| (주)하이플러스 | 점포 | 4101호 | 1천만원 | |
| 스마트크라우드대부(주) | 점포 | 4102호 | 4,800만원 | |
| (주)휴먼스홀딩스 | 점포 | 4103호 | 1천만원 | |
| 카카오에셋대부(주) | 점포 | 4104호 | ||
| (주)하이투자클럽 | 점포 | 4119호 | 222,000,000 | |
| 김○○(골프존파크) | 점포 | 6119호 | ||
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 1층 162호 | 174,100,000 | |
| 현대자동차 | 기타 - 사무실 | 1층 163호 | ||
| 현대자동차 | 주거 | 1층 164호 | ||
| AI NATION 사무실 | 주거 | 351호 | ||
| AI NATION 사무실 | 주거 | 363호 | ||
| AI NATION 사무실 | 기타 - 사무실 | 366호 | ||
| AI NATION 사무실 | 기타 - 사무실 | 369호 | ||
| 이○○ | 기타 - 공유 사무실 | 제371호 | ||
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 노○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 송○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| (주)미스골드 | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 황○○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 임○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 정○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 오○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 최○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 성○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | ||
| 임○○ | 기타 - 사무실 | 371호 | 2천만원 | |
| AI NATION 사무실 | 기타 - 사무실 | 380호 | ||
| AI NATION 사무실 | 기타 - 사무실 | 387호 | ||
| AI NATION 사무실 | 기타 - 사무실 | 388호 | ||
| (주)하이투자클럽 | 점포 | 4112호 | 222,000,000 | |
| 백○○○(주) | 기타 - 사무실 | 6층 | 3,870만원 | |
| 김○○(골프존파크) | 점포 | 6115호 | ||
| 아바고테크놀로지스코리아(주) | 점포 | 7101호 | 10억원 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 서OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 메OOOOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOO OOO
임차인 (주)OOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 AO OOOOOO OOO
임차인 김OO
임차인 김OO(OOOOO)
임차인 노OO
임차인 라OOOOOO(O)
임차인 백OOO(O)
임차인 성OO
임차인 송OO
임차인 스OOOOOOOO(O)
임차인 스OOOOOOOOOO
임차인 아OOOOOOOOOOO(O)
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 이OO(OOOOO)
임차인 임OO
임차인 장OO(OOO)
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 카OOOOOO(O)
임차인 황OOO
전세권자 아OOOOOOOOOOO OOOO
전세권자 주OOO OOOOOOOOO
전세권자 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채권자 중OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-13 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층371호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 44.15㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 200억 9777만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1013m영동중학교중학교
- 1041m서울매헌초등학교초등학교
- 1110m서울우면초등학교초등학교
- 1217m언남고등학교고등학교
- 1261m양재초등학교초등학교
- 1265m언남중학교중학교
- 1368m서울나래학교
- 1402m서울우암초등학교 운동장
- 1434m서울우암초등학교초등학교
버스
- 67m하이브랜드.코스트코.이마트서초08, 서초20
- 107m잔디마을서초08, 서초20
- 110m하이브랜드서초08, 서초20
- 183m잔디마을서초08, 서초20
- 286m양재IC(출)M6405인천, M6462인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층371호 (양재동,하이브랜드)
- 감정가
- 3억 2800만
- 최저가
- 8598만 (26%)
- 건물면적
- 44.15㎡ (13.4평)
- 대지권면적
- 23.16㎡ (7.0평)
- 기일
- 26-11-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 200억 9777만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 09-10-28 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-03-02 | 소유권보존 | 주식회사인평 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-06-13 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사인평 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-11-30 | 가압류 | 80억 7988만 | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-30 | 가압류 | 10억 4776만 | 말소 | |
| 갑6 | 06-04-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-04-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-11-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 09-10-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 09-10-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 16-06-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-05-31 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 30억 | 소멸 |
| 갑11 | 22-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-04-26 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 10억 | 소멸 |
| 갑13 | 23-09-26 | 가압류 | 주식회사 양재하이브랜드 | 14억 5277만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-10-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-02-11 | 근저당권설정 | 12억 8000만 | 말소 | |
| 을2 | 09-10-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-10-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 115억 2000만 | 말소기준 |
| 을4 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 한국상호저축은행주식회사 | 50억 | 말소 |
| 을5 | 11-10-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-02-29 | 전세권설정 | 주식회사행림종합건축사사무소 | 500만 | 소멸 |
| 을7 | 16-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사대우건설 | 31억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8598만
- 매각비용
- 128만
- 배당 가능액
- 8469만
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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