서울중앙지법 2023타경115677-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3729만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

잠원로12길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

잠원동 53

호

19층

당사자

채권자

강OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(가)는 서울특별시 강남구 청담동 소재 "서울언북초등학교" 동측 인근, 대상물건(나 )는 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "서울신동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트조성지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건(가, 나)까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(청담역, 신사역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제8동 제14층 제1402호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시창호임. 대상물건(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 제101동 제13층 제1301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건(가): 아파트(방5, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 대상물건(나): 아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건(가, 나): 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

청담동 65외: 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형, 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 잠원동 53: 인접필지와 등고평탄한 대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건(가, 나): 아파트단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 청담동 65: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역. ■ 청담동 73: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 지하도로(접합), 상대보호구역( 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미 터후퇴). ■ 잠원동 53: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구 역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 학동로87길 9, 8동 14층1402호 (청담동,진흥아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 잠원로12길 4, 101동 13층1301호 (잠원동,잠원현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

강O

공유자

강OO

공유자

김OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

남OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

양OO

근저당권부질권자

에OOOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

정O

근저당권부질권자

행OOOOOOO OOOO

근저당권자

레OOOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-28 · 서울특별시 서초구 잠원로12길 4, 101동 13층1301호 (잠원동,잠원현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 지하1층 851.70㎡ 1층 889.68㎡ 2층 889.68㎡ 3층 889.68㎡ 4층 889.68㎡ 5층 889.68㎡ 6층 889.68㎡ 7층 889.68㎡ 8층 889.68㎡ 9층 889.68㎡ 10층 889.68㎡ 11층 889.68㎡ 12층 889.68㎡ 13층 889.68㎡ 14층 889.68㎡ 15층 889.68㎡ 16층 889.68㎡ 17층 889.68㎡ 18층 889.68㎡ 19층 889.68㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

주변

학군

• 192m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 207m · 신동중학교
• 243m · 신동중학교 · 중학교
• 877m · 경원중학교 · 중학교
• 996m · 신사중학교 · 중학교
• 1148m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1152m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 1304m · 오산중고등학교
• 1383m · 오산중학교 · 중학교
• 1390m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1406m · 원촌중학교 · 중학교

버스

• 167m · 래미안신반포리오센트아파트 · 345, 4318, 서초01
• 184m · 한남대교남단(가상) · 9711
• 185m · 신반포르엘아파트 · 143, 서초01
• 230m · 신반포18차아파트 · 345, 4318
• 246m · 신반포르엘아파트 · 143

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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