서울중앙지법 2023타경117413-1 반포자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 36억 2880만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.45㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6288만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 반포자이 · 165.45㎡ (50.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 20-43

호

29층

당사자

채권자

여OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "반포역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일: 2009-03-13) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 북측, 서측으로 대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광장(저촉), 도로(2014-08-14)(접합), 도로(저촉), 도시철도 (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-19)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 전세권설정 되어 있으니 참고바람. 전세권설정 : 2014년 1월 15일, 전세권자 : 유재왕 전세권 변경 : 2018년 1월 22일 전세금 금1,900,000,000원 전세권 변경 : 2022년 1월 27일 전세금 금3,200,000,000원

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

엄OO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

장OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOO OOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

연OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

여OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 481.637㎡ 2층 416.968㎡ 3층 596.408㎡ 4층 596.408㎡ 5층 596.408㎡ 6층 596.408㎡ 7층 596.408㎡ 8층 596.408㎡ 9층 596.408㎡ 10층 596.408㎡ 11층 596.408㎡ 12층 596.408㎡ 13층 596.408㎡ 14층 596.408㎡ 15층 596.408㎡ 16층 596.408㎡ 17층 596.408㎡ 18층 596.408㎡ 19층 596.408㎡ 20층 596.408㎡ 21층 596.408㎡ 22층 596.408㎡ 23층 596.408㎡ 24층 596.408㎡ 25층 596.408㎡ 26층 596.408㎡ 27층 596.408㎡ 28층 596.408㎡ 29층 596.408㎡ 철근콘크리트구조 165.446㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 73m · 원촌중학교 · 중학교
• 121m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 553m · 반포고등학교 · 고등학교
• 654m · 경원중학교 · 중학교
• 718m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 984m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1090m · 신동중학교 · 중학교
• 1096m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서일중학교 · 중학교
• 1127m · 신동중학교

버스

• 178m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 243m · 반포역 · 9500, 9501, 9802, M6457, M6458
• 268m · 반포역(중) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), 이음2
• 271m · 반포역 · 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457인천, M6458, N75, 새벽A148, 이음2
• 301m · 반포역 · 1403포천, 1407양주, 142, 148, 360, 361, 401, 4212, 452, 640, 6411, 6427김포, 6428김포, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458인천, N75, 새벽A148, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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