서울중앙지법 2023타경118089-1 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 533만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1.80㎡ (0.5평)

토지면적

145.10㎡ (43.9평)

제시외면적

1.80

보증금

1억 8053만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 984만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

도구로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 가동 · 1.80㎡ (0.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방배동 957-14 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘이수중학교’ 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 챠량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "이수역(지하철4호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접대지화 등고 평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"기호2"는 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서, (사용승인일: 1979.01.31) 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호등 입니다. "기호3"은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서, (사용승인일: 1980.08.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"기호2"는 주택 및 사무실(이삿짐센터)로 이용중에 있습니다. "기호3"은 근린생활시설 및 사무실로 이용중에 있습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

"기호2"와 "기호3"은 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습나다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘기호2’지상 옥탑에 제시외건물㉠ 샌드위치판넬조(다락) 약 9㎡가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 ‘기호3’ 은 일반건축물대장(갑)상 옥탑 면적이 20.24㎡로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(건물)상 옥탑 면적이 20.25㎡로 기재되어 있는바, 경매진행시 참고바라며 본 감정평가에서는 일반건축물대장(갑)상을 기준으로 면적사정을 실시하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘이수중학교’ 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 챠량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "이수역(지하철4호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접대지화 등고 평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"기호2"는 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서, (사용승인일: 1979.01.31) 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호등 입니다. "기호3"은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서, (사용승인일: 1980.08.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"기호2"는 주택 및 사무실(이삿짐센터)로 이용중에 있습니다. "기호3"은 근린생활시설 및 사무실로 이용중에 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

"기호2"와 "기호3"은 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습나다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

‘기호2’지상 옥탑에 제시외건물㉠ 샌드위치판넬조(다락) 약 9㎡가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 ‘기호3’ 은 일반건축물대장(갑)상 옥탑 면적이 20.24㎡로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(건물)상 옥탑 면적이 20.25㎡로 기재되어 있는바, 경매진행시 참고바라며 본 감정평가에서는 일반건축물대장(갑)상을 기준으로 면적사정을 실시하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 957-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 도구로 67 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 도구로 65 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

- 본 건 부동산 방배동 957-14 대지 지상에 건물 2동(도로명 주소: 서초구 도구로 67 위에 1층 건물[지층에 주거지 1개. 1층에 주거지 1개. 점포 1개 있음], 도구로 65 지상에 2층 건물[지층에 창고 2개. 1층에 점포 3개. 2층에 점포 2개 있음])이 위치하고 있음.-

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

기타

김OOO OOO

기타

이OO(OOOOOOO)

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

백OO(OOOO)

임차인

위OOOOOOOOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

임OO

임차인

정OO(OOOO)

채권자

이OO

채권자

이OO(OOO OOO OO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-01 · 서울특별시 서초구 방배동 957-14 · 대 580.4㎡ (갑구 2번 이교진, 이호선,이형선 지분 12분의 3 전부)
• 25-04-01 · 서울특별시 서초구 도구로 67 · 2 (매각지분 갑구 2번 이호선 지분 15분의 1, 갑구 2번 이형선 지분 및 갑구 3번 이형선 지분 15분의 2 전부)

주변

학군

• 329m · 이수중학교 · 중학교
• 531m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 728m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 729m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 740m · 서문여자중학교 · 중학교
• 742m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 762m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 동덕여자중고등학교
• 1010m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1194m · 경문고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 세탁소 · 서초05
• 99m · 대성유니드아파트 · 서초05
• 251m · 우리수퍼 · 서초05
• 366m · 방배초등학교 · 040, 4319, 742, N64, 서초16
• 377m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다