서울중앙지법 2023타경118775-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.61㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

4914만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방배천로4안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.61㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방배동 456-22

호

4층

당사자

채권자

근OOOOOOOO OOOO OOOO OOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, "사당역(지하철 2,4호선)" 및 "이수역(지하철 4,7호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1993.01.30) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배천로4안길 64-2, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

박OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

주OOO OOOOO

임차인

박OO

채권자

근OOOOOOOO OOOO OOOO OOOOO

채권자

근OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 서초구 방배천로4안길 64-2, 1층101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 83.30㎡(1세대) 1층 83.30㎡(1세대) 2층 86.89㎡(1세대) 3층 86.89㎡(1세대) 4층 86.89㎡ 철근콘크리트조 73.22㎡ (갑구 10번 정귀례 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 318m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 604m · 이수중학교 · 중학교
• 768m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 888m · 서문여자중학교 · 중학교
• 898m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 942m · 동덕여자중고등학교
• 946m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 남성중학교 · 중학교
• 1110m · 서울사당초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 방배노인종합복지관 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 8541, 동작09, 동작16, 동작18, 서초06
• 164m · 방배노인종합복지관(중) · 11-2, 11-5, 7007-1
• 213m · 이수역 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 8541, 동작09, 동작16, 동작18, 서초06, 서초16
• 231m · 이수역(중) · 11-2, 11-5, 7007-1
• 240m · 사당역11번출구 · 350, 5524, 643, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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