서울중앙지법 2023타경119662-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4232만

담당계

2계 · 02-533-6850~2

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1716-4

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "서울언남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 형성되어 있는 지역으로서 국도 인근의 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전(비닐하우스 소재등) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 접하고 있으며, 본건 일부가 현황도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2016-06-15), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 지적개황도 및 사진용지와 같이 철파이프조 비닐하우스 포함 총 5동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 전(비닐하우스 소재)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 법원 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 교대역, 서초역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제5층 내 제2층 제206호로서 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 타일 붙임 등 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(사무실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(28m이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 내곡동 257 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초대로 275, 2층 206호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

지상권자

영OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 서초구 서초대로 275, 2층 206호 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 5층 업무시설 1층 697.60㎡ 2층 528.85㎡ 3층 540.85㎡ 4층 540.85㎡ 5층 518.35㎡ 지하1층 843.95㎡ 지하2층 787.15㎡ 지하3층 724.15㎡ 층별용도 지하3층-기계실및 전기실 287.15㎡ 주차장 345.22㎡ 복도 41.68㎡ 계단실 35.8㎡ 화장실 9.9㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 지하2층-주차장 633.41㎡ 배연기계실 12.48㎡ 창 고 39㎡ 복도 52.16㎡ 계단실 35.8㎡ 화장실 9.9㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 지하1층-대중음식점 468.08㎡ 다방 142.77㎡ 카리프트 39.32㎡ 복도 134.08㎡ 계단실 35.80㎡ 화장실 19.50㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 1층-금융업소 551.99㎡ 카리프트 39.32㎡ 복도 50.25㎡ 계 단실 35.80㎡ 화장실 15.84㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 2층-사무실 345.95㎡ 카리프트 39.32㎡ 복도 87.54㎡ 계단실 35.80㎡ 화장실 15.84㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 3층-사무실 406.32㎡ 복도 75.79㎡ 계단실 38.50㎡ 화장실 15.84㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 4층-사무실 405.86㎡ 복도 76.25㎡ 계단실 38.50㎡ 화장실 15.84㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 5층-사무실 387.93㎡ 복도 68.02㎡ 계단실 38.50㎡ 화장 실 19.50㎡ 에레베이터실 4.4㎡ 철근콘크리트조 59.67㎡

주변

학군

• 590m · 서울교육대학교 · 대학교
• 676m · 서초고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 912m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 949m · 서초중학교 · 중학교
• 1041m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서일중학교 · 중학교
• 1146m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1155m · 방배중학교 · 중학교
• 1166m · 서운중학교 · 중학교
• 1277m · 서울서초초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 교대역10번출구 · 040, 740, 742, N64, 서초02
• 207m · 교대역6번출구 · 서초02, 서초10
• 257m · 교대역 · 6020
• 270m · 교대역14번출구 · 6008, G1003, G8157, M4455, M4455(예약)
• 275m · 2호선교대역7번출구 · 서초02, 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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