서울중앙지법 2024타경147-2 코리아비지니스센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-11 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 86억 9120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.41㎡ (23.4평)

건물면적

516.72㎡ (156.3평)

토지면적

77.41㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

17억 3824만 (최저가의 20%)

청구금액

64억 712만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 코리아비지니스센타 · 516.72㎡ (156.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1338-21 · 일반상업지역 · 77.41㎡ (23.4평)

호

20층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 근린생활시설 및 주상복합건물 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(강남역, 양재역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건내 지하2층 1호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 및 외장타일마감 등. 내벽 : 내부 인테리어마감 및 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 대장상 용도는 교육연구시설(연구소)로서 현황 사무실 등으로 이용중임. 기호 2 : 대장상 용도는 교육연구시설(연구소)임. 기호 3 : 대장상 용도는 교육연구시설(연구소)로서 현황 탕전실, (직원)주방, (직원)식당 등으로 이용중임. 기호 4 : 대장상 용도는 금융으로 현황 공실인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 업무시설, 교육연구 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 서측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로 309, 지하2층1호 (서초동,코리아비지니스센타) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 강남대로 309, 지하2층2호 (서초동,코리아비지니스센타) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 강남대로 309, 지하2층3호 (서초동,코리아비지니스센타) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 강남대로 309, 1층1호 (서초동,코리아비지니스센타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

6

점유

3

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

오OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

코OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

허OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

김OO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

드OOOOOOOO

임차인

민OO

임차인

위OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 서초구 강남대로 309, 1층1호 (서초동,코리아비지니스센타) · 철골 철근콘크리트조 평스라브 지붕20층 업무시설,교육연구 및 복지시설 1층 987.37㎡ 2층 1012.12㎡ 3층 1150.87㎡ 4층 940.50㎡ 5층 940.50㎡ 6층 940.50㎡ 7층 940.50㎡ 8층 940.50㎡ 9층 940.50㎡ 10층940.50㎡ 11층940.50㎡ 12층940.50㎡ 13층940.50㎡ 14층940.50㎡ 15층940.50㎡ 16층940.50㎡ 17층940.50㎡ 18층940.50㎡ 19층940.50㎡ 20층940.50㎡ 지하1층 1999.46㎡ 지하2층 1999.46㎡ 지하3층 1999.46㎡ 지하4층 1943.62㎡ 지하5층 1943.62㎡ 지하6층 상부 971.26㎡ 지하6층 하부 1647.05㎡ 층별내역 지하6층 하부:전기,기계실 725.59 주차장 743.02 계단,엘리베이터,복도 178.44 지하6층 상부:주차장 824.76 계 단,엘리베이터,복도 146.5 지하5층4층:주차장 각 1788.37 계단,엘리베이터,복도 각 155.25 지하3층:주차장 1841.59 계단, 엘리베이터,복도 157.87 지하2층:주차장 834.73 제1종근린생활시설 864.85 계단,엘리베이터, 복도 299.88 지하1층:주차장 642.28 제1종근린생활 시설(치과의원) 784.05 계단,엘리 베이터,복도 502.03 부대시설(엠디에프실 방제 센타) 71.10 1층:금융업소 516.72 제2종근린생활시설(일반음식점) 54.95 제1종근린생활시설(휴게음식점) 31.05, 업무시설(사무소) 31.05 계단,엘리 베이터,복도 353.60 2층:의료시설(한방병원) 250.32 의료시설(한방병원) 571.21 계단, 엘리베이터,복도 218.94 3층:근린생활시설 931.93 계단,엘리베이 터,복도 218.94 4층-20층:오피스텔 각 687.45 계단,엘리베이터,복도 각 253.05 철골 철근콘크리트조 금융 516.72㎡

주변

학군

• 293m · 오디세이학교 이룸
• 321m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 330m · 서초문화예술정보학교
• 402m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 496m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 은성중학교 · 중학교
• 616m · 서운중학교 · 중학교
• 731m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 886m · 양재고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1142m · 코리아외국인학교

버스

• 52m · 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 · 서초03, 서초09
• 73m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802인천, G7426파주, M6450인천, N37, P9201(출근)용인
• 73m · 래미안아파트파이낸셜뉴스 · 9500, 9501, 9802, M6450
• 79m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9700, 9800, G7426, P9201(출근)
• 86m · 역삼동.우성아파트(미정차) · 1551, 1551B, 3000, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 8501, 8502, G7426, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5443, M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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