서울중앙지법 2024타경1782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 6372만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.75㎡ (1.4평)

건물면적

21.42㎡ (6.5평)

토지면적

4.75㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

3637만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3300만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

21.42㎡ (6.5평) · 1 · 상가

대지권

잠원동 27-2 · 4.75㎡ (1.4평)

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 "신사역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 신사역(지하철 3호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트 지붕 14층 건 내 제지1층 제앤110호로서, (사용승인일 : 2022-01-27) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

27-2, 27-6 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 27-4 : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로 589(잠원동), 1동 지1층앤110호 (잠원동,멀버리힐스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

문에 점유자를 확인할 수 있는 간판도 없고, 실내는 비어 있음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 서초구 강남대로 589(잠원동), 1동 지1층앤110호 (잠원동,멀버리힐스) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 제1,2종근린생활시설판매시설 지8층849.9711㎡ 지7층1952.0365㎡ 지6층2038.986㎡ 지5층2044.9804㎡ 지4층1974.7354㎡ 지3층1760.5648㎡ 지2층1893.6713㎡ 지1층1849.1515㎡ 1층471.1936㎡ 2층423.1305㎡ 3층517.0063㎡ 4층397.6662㎡ 5층397.6662㎡ 6층383.1537㎡ 7층397.6662㎡ 8층368.6512㎡ 9층368.6512㎡ 10층397.6662㎡ 11층397.6662㎡ 12층372.4682㎡ 13층338.6412㎡ 14층194.9312㎡ 옥탑층48.5922㎡ 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 21.42㎡

주변

학군

• 581m · 신동중학교 · 중학교
• 595m · 신동중학교
• 699m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 944m · 경원중학교 · 중학교
• 1050m · 원촌중학교 · 중학교
• 1085m · 서울신구초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1120m · 신사중학교 · 중학교
• 1234m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1349m · 언북중학교 · 중학교
• 1351m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 신사역.푸른저축은행 · 1100남양주, 140, 1403포천, 1407양주, 144, 145, 241, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 470, 6009, 741, 8001남양주, 917안양, 9404, 9409, 9600고양, 9700고양, 9711, G7426파주, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, 새벽A741
• 85m · 신사역4번출구 · 142, 148, 4212, 4312, 새벽A148, 서초03
• 101m · 신사역.푸른저축은행(중) · 1100, 1403, 1407, 3030, 3100, 3100N, 8001, 917, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약)
• 123m · 신사역3번출구 · 1100, 145, 148, 240, 4212, 4312, 440, 8001, 917, 9202, 새벽A148
• 195m · 신사역(중) · 1403, 1407, 3030, 3100, 3100N, 3600, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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